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 Unser Service für Sie im Überblick

 

Immobilien Verkauf

Immobilien Verkauf

Unser Angebot für Sie als Eigentümer:

  •   kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie durch genaue Marktanalysen
  •   Erstellung einer optimalen Verkaufsstrategie um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen    
  •   Professionelle Bewerbung auf den einschlägigen Portalen wie Immobilienscout.de, Immonet.de, Immowelt.de, etc.
  •   Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit repräsentativen Fotos und Grundrissen
  •   Hilfe bei der Beschaffung benötigter Unterlagen, wie z.B. aktueller Grundbuchauszug, Pläne und Dokumente zum Verkauf

  •   Einholung der Bonitätsunterlagen

  •   Begleitung des Verkaufs bis zur Kaufpreiszahlung

  •   Selbstverständlich erhalten Sie eine regelmäßige Rückmeldung über den aktuellen Stand der Aktivitäten

Immobilien Vermietung

Immobilien Vermietung

Unser Angebot für Sie als Eigentümer:

  • Werteinschätzung der Miete Ihrer Immobilie durch genaue Marktanalysen und den aktuellen Mietspiegel
  • Professionelle Bewerbung auf den einschlägigen Portalen wie Immobilienscout.de, Immonet.de, Immowelt.de, etc.
  • Erstellung eines ansprechenden Exposés mit aktuellen und repräsentativen Fotos sowie Grundrissen um die Immo-bilie in bestem Licht zu präsentieren
  • Vorauswahl der Interessenten mit Einholung  der Bonitätsunterlagen durch Selbstauskunft, Lohnbescheinigung, Vermieterbestätigung sowie    Schufaauskünfte

  • Erstellung von Mietverträgen und Übergabe der Wohnung an die Mieter bei Bedarf

  • Selbstverständlich halten wir Sie jederzeit über den aktuellen Vermietungsstand auf dem laufenden und suchen das ideale Konzept für eine schnelle Vermietung Ihrer Immobilie

Makleralleinauftrag

Makleralleinauftrag

Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?

Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.

Der Makleralleinauftrag

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Risiken ohne Makleralleinauftrag

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie „zu Tode angeboten“ werde. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.

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