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Top 2 Zi.-Whg. mit TG-Stellplatz, gr. Dachterrasse in ruh. Lage - vermietet - nur als Kapitalanlage

Objekt ID: WE85 (1/2518)
13088  Berlin-Weißensee
2 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
169.500 €
Kaufpreis
7,14 % (inkl. MwSt.)
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
169.500,00 €
Hausgeld:
80,00 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca.:
57,50 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Etage:
5. OG

Ausstattung

Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Abstellraum
Baujahr:
1995
Zustand:
gepflegt
Neubau

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
04.12.2028 00:00:00
Verbrauchkennwert:
101 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
2018-12-04
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Die wirklich toll geschnittene helle 2 Zi.-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Wohn- und Geschäftshauses, also eine ideale Kapitalanlage mit langfristigen Mietern. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet, eine Kündigung der Mieter wäre recht schwierig.  Das Gesamtobjekt verfügt über einen Fahrstuhl bis ins Untergeschoss sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Fahrradraum etc. In der kleinen Wohnanlage befinden sich diverse Läden wie Supermarkt, Friseur, Bäcker, Physiotherapie, Reinigung etc.

Lage

Die Falkenberger Straße liegt im Stadtbezirk Weißensee im Nordosten Berlins, angrenzend an den Prenzlauer Berg, umgeben von viel Grün und Seen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, der nächste Autobahnanschluß liegt 15 Autominuten entfernt.

Der Zuzug aus dem Prenzlauer Berg ist unglaublich hoch, da sich auch architektonisch Weißensee sehr reizvoll gibt. Neben Altbauten gibt es dort auch Einfamilienhäuser und inzwischen so manchen Neubau. Zumindest ist der Wohnraum noch bezahlbar.

Ausstattung

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Wohneinheit ist bereits mit hochwertigen Laminatfußboden ausgestattet. Das Bad ist komplett gefliest und mit einer Wanne versehen. Küche mit Einbauküche, zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Dachterrasse.

sonstige Angaben

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist vermietet, aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Innenfotos veröffentlicht. Nicht geeignet für Selbstnutzer, da mindestens 1 Jahr Kündigungsfrist.
Die hier dargestellten Fotos sind Beispielfotos von baugleichen oder ähnlichen Wohnungen. Die Mieteinnahmen der Wohnung betragen ca. 445,75 € monatlich, die Miete des Tiefgaragen-Stellplatz liegt momentan bei 64,20 € monatlich. Die gesamt Netto-Kaltmiete beträgt monatlich 509,95 €, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.119,40 €
Der Tiefgaragen-Stellplatz wird mitverkauft!  

Besichtigungstermine sind zeitnah mit vorheriger Absprache möglich.

Weitere Informationen:
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz zusätzlich: 12.500,00 €
Gesamtpreis 182.000,00 €

Weitere Informationen auf unserer Homepage www.walther-sohn.de


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Ihr Ansprechpartner

Heidrun Walther-Zierof
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0341 421 7273
0163 3453224

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