Objektart
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Ort / Stadt


Altstadtlage, großzügiges EFH mit vielen Möglichkeiten, DG ausbaufähig, leerstehend

Objekt ID: 2857 (1/2857)
04736  Waldheim , Sachs
9 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
39.000 €
Kaufpreis

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
39.000,00 €
Wohnfläche ca.:
210,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Grundstück:
420,00 m²
Zimmer:
9,0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Dachbodenfläche:
110,00 m²
verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Dielenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Abstellraum
Massivbau
Dachboden
Gäste WC
Baujahr:
1864
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Altbau

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein um 1865 erbautes Wohn- und Geschäftsgebäude, dreigeschossig, nicht unterkellert.
Das Grundstück ist abgeschlossen und nicht einsehbar.

Im Erdgeschoss stehen zwei leerstehende Gewerbeinheiten zur Verfügung, eine davon war ehemals eine Fleischerei.

Im OG befinden sich 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine Gäste-Bad mit Dusche.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und verfügt über einen zusätzliche Nutzfäche von ca. 110 m².
Weiterhin stehen diverse Nebengebäude (Schuppen, Werkstatt, Gewölbe) im Hof zur Nutzung bereit.

letzte Sanierung
Die Gastherme wurde im Jahr 2002 neu installiert.
2008 wurde das Dach für ca. 20.000 € instand gesetzt.


Wichtig!
Die Stromversorgung ist teils noch in altem Zustand.

Lage

Das hier zum Verkauf stehende EFH / MFH befindet sich in Altstadtlage von Waldheim, eine Kleinstadt mit ca. 9000 Einwohnern die über die Jahre sehr attraktiv/hübsch gewurden ist. Eine gemütliche Kleinstadt mit Charme.
Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes, der Markt ist 1 Minute zu Fuß entfernt.

Ausflugsziele wie z.Bsp. die Talsperre Griebstein (15 min. entfernt) laden zum Seele baumeln lassen oder tollen Fahrad/Wandertouren ein.

in der Nähe....
Autobahnanschluss A14
- Hartha ca. 5 km
- Döbeln ca. 11 km
- Leisnig ca. 15 km
- Mittweida ca. 15 km
- Chemnitz ca. 40 km
- Dresden ca. 66 km
- Leipzig ca. 75 km

Ausstattung

Einfacher Standard - aber tolles Preis-Leistungs-Verhältnis!

Das Haus wird nach Verkauf leer übergeben.

Ausstattung und Besonderheiten bei Besichtigung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

sonstige Angaben

Besichtigungstermin nach Vereinbarung zeitnah möglich.


Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@walther-sohn.de oder 0341-4217273
Weitere Angebote unter www.walther-sohn.de

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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0341 4217273
017699638425

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