Gefunden auf Walther & Sohn Immobilien Leipzig - https:www.walther-sohn.de
Zentrum- Nord - kleines MFH mit Entwicklungspotenzial - komplett vermietet!
Objekt ID: 3161 (1/3161)
44145 Dortmund
Kaufpreis:
619.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovison
Wohnfläche ca.:
400,00 m²
Grundstück:
129,00 m²
Zimmer:
15,0
Badezimmer:
10
Terrassen:
1
Loggien:
7
Status
Vermietet
Ausstattung
Gasbefeuerung
✓
Elektrobefeuerung
✓
Baujahr:
1960
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
18.05.2031 00:00:00
Endenergiebedarf:
177 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstelldatum:
2021-05-19
Jahrgang:
2014
Ihr Ansprechpartner
Marcus Walther
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+49 341 4217273
+49 176 99638425
Objektbeschreibung
MFH mit 10 Wohnungen, sowie 2 Garagen im Zentrum nur 10 Minuten fußläufig vom Bahnhof entfernt.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Innenstadt, ca. einen Kilometer vom Dortmunder Hauptbahnhof entfernt.
2 U- und 1 S-Bahn-Haltestelle liegen ebenfalls in nächster Nähe.
Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich außerdem mehrere Bankfilialen, mehrere Discounter und Apotheken, eine Post, Kinos, Restaurtants und Imbissmöglichkeiten. Auch den Kernstadtring mit seinen ausgedehnten Geschäftsmeilen und Einkaufsstraßen erreichen Sie bequem zu Fuß in max. 15 Minuten. Zentraler geht es kaum! Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt eine Kapitalanlage im Herzen von Dortmund.
2 U- und 1 S-Bahn-Haltestelle liegen ebenfalls in nächster Nähe.
Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich außerdem mehrere Bankfilialen, mehrere Discounter und Apotheken, eine Post, Kinos, Restaurtants und Imbissmöglichkeiten. Auch den Kernstadtring mit seinen ausgedehnten Geschäftsmeilen und Einkaufsstraßen erreichen Sie bequem zu Fuß in max. 15 Minuten. Zentraler geht es kaum! Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt eine Kapitalanlage im Herzen von Dortmund.
Ausstattung
Die Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Größe von 30 m² (1-Raum-WE) und 52 m² (2-Raum-WE) im DG befindet sich ebenfalls eine 2-Raum-WE mit 65 m² abgerundet wird das Ganze mit 2 Garagen.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.
Die momentane Nettokaltmiete beträgt jährl. 37.620 €, ein weiteres Mietpotential wäre danach noch vorhanden, da die markübliche Miete ca. 44.460 € beträgt.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.
Die momentane Nettokaltmiete beträgt jährl. 37.620 €, ein weiteres Mietpotential wäre danach noch vorhanden, da die markübliche Miete ca. 44.460 € beträgt.
sonstige Angaben
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
Haftungsausschluss
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