Kapitalanlage in Stötteritz! Tolle 2 Zi.Whg. Parkett, Balkon, Gartenanteil, Bad m. Fenster, Gäste-WC
Objekt ID: 2994 (1/2994)
04299 Leipzig
2 Zimmer
Fläche ca.
119.000 €
Kaufpreis
3,48 % (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
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ZUSATZINFORMATIONEN
Kaufpreis:
119.000,00 €
Käuferprovision
3,48 % (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca.:
45,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Etage:
1. OG
Status
Vermietet
denkmalgeschützt
✓
Ausstattung
Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
✓
Badewanne
✓
offene Küche
✓
Fliesenboden
✓
Parkettboden
✓
Zentralheizung
✓
Fussbodenheizung
✓
Gartennutzung
✓
Abstellraum
✓
Massivbau
✓
Gäste WC
✓
Zustand:
Neuwertig
Energiepass
Jahrgang:
nicht_noetig
Objektbeschreibung
Sanierter Altbau, Komplettsanierung 2015.
Lage
Die Papiermühlstraße liegt im Leipziger Stadtteil Stötteritz. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Freitzeitmöglichkeiten (Stötteritzer Wäldchen, Waldbad, etc...) sowie durch die Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahn ist fußläufig in 5 min zu erreichen. 10 Autominuten bis auf die Autobahn 14 sowie ins Paunsdorf Center.
Ausstattung
Die schön geschnittene 2-Raum Wohnung ist komplett mit Parkett ausgestattet.
Die Bäder sind modern gefliest. Das Hauptbad mit Fenster und Fußbodenheizung befindet sich am Schlafzimmer angrenzend und verfügt über Wanne, Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper. Das Gäste WC ist vom Flur aus begehbar.
Vom Wohnzimmer mit offener Küchennische gelangt man auf den Balkon, an dem eine Terrasse / Garten angrenzt.
Ein Abstellraum auf halber Treppe, sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Bäder sind modern gefliest. Das Hauptbad mit Fenster und Fußbodenheizung befindet sich am Schlafzimmer angrenzend und verfügt über Wanne, Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper. Das Gäste WC ist vom Flur aus begehbar.
Vom Wohnzimmer mit offener Küchennische gelangt man auf den Balkon, an dem eine Terrasse / Garten angrenzt.
Ein Abstellraum auf halber Treppe, sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
sonstige Angaben
Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt bei 360,- € mtl. (entspricht 8,- € pro m²), Vermietung erfolgte im Februar 2019.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 4.320,-€.
Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 4.320,-€.
Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
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Ihr Ansprechpartner
Marcus Walther
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+49 341 4217273
+49 176 99638425
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