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Kapitalanleger aufgepasst! Ruhig gelegene 2-Zi.Whg. mit großem Balkon

Objekt ID: 3354 (1/3354)
04349  Leipzig
2 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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89.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
89.000,00 €
Hausgeld:
90,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
50,46 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
1. OG
Status
Vermietet

Ausstattung

Badewanne
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Baujahr:
1920
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Altbau

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Objektbeschreibung

Komplett Saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 WE.

Lage

Thekla ist ein charmanter Stadtteil im Leipziger Nordosten. Das Naturbad Nordost oder eine Radtour durch das Landschaftsschutzgebiet Parthenaue , Ländliche Idylle pur.

Infrastrukturell gut gelegen. Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nahgelegen.

Hervorragende Anbindungen (Bus-, Straßenbahn-, S-Bahnnetz sowie die A 14) an die Innenstadt sowie das restliche Leipziger Umland.

Weiterhin befindet sich das BMW Werk direkt in der Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung ist seit 03.2003 vermietet. Es gibt Renovierungsbedarf. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Die Nettokaltmiete liegt bei 296,- € mtl. (entspricht 5,87 € pro m²)

Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt zur Zeit 3.552,- €.
Die letzte Mieterhöhung fand zum 01,07.2021 statt.

Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.

sonstige Angaben

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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+49 341 4217273
+49 176 99638425

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