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Kapitalanlage mit viel Potenzial - Tolle 3 Zi.-Whg., Balkon, Tageslichtbad, TG-Stellplatz, vermietet

Objekt ID: 3405 (1/3405)
04159  Leipzig
3 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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198.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
62,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1. OG
Status
Vermietet

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt
Neubau

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
30.04.2024 00:00:00
Verbrauchkennwert:
103,01 kWh/(m²a)
ohne Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
2014-04-30
Jahrgang:
2008

Objektbeschreibung

Tolle, gepflegte Mehrfamilienhausanlage - Neubau in ruhiger Lage!

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Nordwesten der Stadt Leipzig, im Stadtteil Wahren (einer der grünsten Stadtteile von Leipzig), ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Durch Tram und Bus hat man eine gute Verkehrsanbindung und ist innerhalb von 15 min in der Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, eine Kindertagesstätte, Schule sowie Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gastromie und Gewerbetreibende finden Sie auf der "gut zu Fuß" erreichbaren Georg-Schumann-Str.
Zum Entspannen und Seele baumeln lassen lädt ein Spaziergang an der Weißen Elster oder dem Auewald ein.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind gefließt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß.
Der Balkon (mit Blick ins Grüne) ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet seit Oktober 2019.
Die Nettokaltmiete liegt bei 430,- € mtl. (entspricht 6,94 € pro m²).

Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 5.160,- €.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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+49 341 4217273
+49 176 99638425

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