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Ort / Stadt


Burghausen/Rückmarsdorf- Tolle 2 Zi.Whg. Bad mit Fenster, schöner Mietergarten

Objekt ID: 3462 (1/3462)
04178  Leipzig
2 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
85.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
85.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
58,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
1. OG
Status
Vermietet

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Baujahr:
1903
Zustand:
gepflegt
Altbau

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
22.08.2032 00:00:00
Verbrauchkennwert:
148,7 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr:
1890
Ausstelldatum:
2022-08-22
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 1.Etage eines kleinen freistehenden Mehrfamilenhauses mit 7 Wohneinheiten.Es gibt einen sehr schön gepflegten Garten der von allen Mietern genutzt werden kann und im Sommer zu gemütlichen Grillabenden einlädt.

Lage

- Im Westen von Leipzig ca. 20 Autominuten vom Stadtzentrum/Innenstadt entfernt.-  sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Löwencenter und dem angrenzenden Gewerbegebiet-  Schulbus fährt direkt vor der Tür- 2 min. zu Fuß zur S-Bahn Haltestelle,  schnelle Anbindung an die Autobahn in Günthersdorf (ca. 10 Autominuten) und 15 min. mit dem Zug  in die Stadt  


Ausstattung

- Außenjalousien
- Bad / WC getrennt
- Laminat
- Deckenspots
- Toller Gemeinschaftsgarten
- sep. Fahrradabstellraum

sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet seit März 2012.
Die Nettokaltmiete liegt ab dem 01.10.2020 bei 315,40,- € mtl. (entspricht 5,44 € pro m²).

Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt zur Zeit 3.784,80 €.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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+49 341 4217273
+49 176 99638425

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