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Stilvolle 4-Raum Whg im Zentrum - 2 Bäder, Parkett, Balkon, TG Stellplatz, EBK möglich

Objekt ID: Rosa_Luxemburg_17_2.OG (1/2523)
04103  Leipzig
Rosa-Luxemburg-Str.   17
4 Zimmer
Fläche ca.
Mietobjekt
900 €
Kaltmiete:
1.100 €
Warmmiete
Provisionsfrei!
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:
900,00 €
Warmmiete:
1.100,00 €
Kaution:
1.800,00 €
Wohnfläche ca.:
100,49 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
2. OG
verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Parkettboden
Zentralheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Gäste WC
Zustand:
Vollsaniert
Altbau

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Objektbeschreibung

Wohnen in der ehemaligen königlich bayrische Hofbuchbinderei und Einbanddeckenfabrik der Unternehmer Hübel und Denck! Industriegeschichte zum Wohlfühlen direkt im Zentrum Leipzig

Lage

Die Rosa-Luxemburg-Str. befindet sich im Zentrum Ost, unweit vom Hauptbahnhof, Grassimuseum und Listplatz entfernt. Perfekte TRAM Anbindung in die City, oder mit dem Rad in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung

Die top sanierte Wohnung im 2.OG, bestehend aus 3 Schlafräumen und einem Wohnzimmer mit offener Küche, besticht vor allem durch die hellen Räume, der großen Wohnküche mit Balkon, sowie der modernen Ausstattung. Alle Wohnräume und Flur mit Parkett ausgestattet, Bäder modern gefliest. Alle Räume mit Fußbodenheizung.
Das Hauptbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC verhindert lange Wartezeiten am Morgen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Vom offenen Wohn-Essbereich und der Küche (ca. 34 m²) gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Bauliche Highlights:
- Schallschutzfenster straßenseitig
- Echtholzparkett
- Rundbogenfenster
- hochwertige Badausstattung mit Radio
- glatt gespachtelte Wände
- teilweise indirekte Beleuchtung
- Kabelanschluss (z.B. Pyür oder Kabel Deutschland / Vodafone) in allen Räumen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion

sonstige Angaben

Die Einbauküche kann vom Mieter abgekauft werden, mit allen abgebildeten Geräten. Rechnung vorhanden. 3500,00 €

Stellplatz in der Tiefgarage: 80,00 € ist obligatorisch.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Carina Weigel
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0341 421 7273
0151 2534 2295

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