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Herrschaftliche 3-Raum Whg. in top sanierter Villa, 2 Bäder, 2 Balkone, Gartenanteil, Stellpl, EBK

Objekt ID: Erdm 1OG (1/2883)
04683  Naunhof b Grimma
Erdmannshainer Str.   38
3 Zimmer
Fläche ca.
Mietobjekt
1.437 €
Kaltmiete:
1.667 €
Warmmiete
Provisionsfrei!
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:
1.437,00 €
Warmmiete:
1.667,00 €
Kaution:
2.874,00 €
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Stellplätze:
1
Etage:
2. OG
verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Parkettboden
Marmorboden
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Zustand:
Vollsaniert
Altbau

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Objektbeschreibung

Freistehende herrschaftliche Villa umzäunt vom alten Baumbestand und großzügiger Gartenanlage.
Zwei 3-Raum Wohnungen und eine gewerblich nutzbare 2-Raum Wohnung im Souterrain sind derzeit noch verfügbar.

Lage

Die Villa befindet sich in Naunhof, einer gemütlichen Gemeinde, südöstlich von Leipzig entfernt und bietet Familien einen schönen Platz zum Leben,
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten sind genauso gegeben wie die Anbindung ins Grüne.
Grillensee, Waldbad sind nur einen kurzen Ausflug mit dem Rad entfernt.
Durch die Nähe zur A 14 und A 38 liegt Naunhof für Pendler gut zwischen Grimma, Leipzig, Halle.

Ausstattung

Die Sanierung der denmalgeschützten Villa ist in den letzten Zügen. Dabei wurde darauf geachtet, dass der Charme des Hauses erhalten bleibt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wird.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage.
Fußbodenheizung in allen Räumen. In den Bädern zusätzliche historische Handtuchheizkörper.
Die Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder erstrahlen in Marmor.
Hingucker ist das Bad Ensuite mit freistehender Wanne. Passende Armaturen runden das Gesamtbild ab.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit High End Geräten ausgestattet und ist im Mietpreis bereits inklusive.

2 Balkone, sowie ein eigener Gartenanteil, versteckt auf dem weitläufigen Grundstück, bieten Erholung und Entspannung.

Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss mit Waschmaschinenanschluss.

sonstige Angaben

Besichtigungen sind möglich, auch am Wochenende.
Haustiere nach Absprache

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Carina Weigel
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+49 341 4217273
+49 1512 5342295

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