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Baugrundstück für ca. 1.450 m² Wohnfläche - in Möckern!

Objekt ID: 2990 (1/2990)
04159  Leipzig


Kaufpreis:
698.000,00 €
Käuferprovision
5,80 % inkl. MWSt
Gesamtfläche:
418,00 m²
Grundstück:
418,00 m²

Ausstattung

Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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0341 4217273
017699638425

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein sehr schön gelegenes Grundstück (Baulücke) in Leipzig-Möckern, bebaubar mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2.290 qm Bruttogeschossfläche, ca. 1450 qm Wohn- und Gewerbefläche. Grobe Projektierung für die Bauvoranfrage mit ca. 20 Wohneinheiten mit Balkon,
3 Ladeneinheiten und TG wurde erstellt, positiver Vorbescheid wurde 2020 erteilt.

Das Grundstück ist momentan noch mit einem 3-Familienhaus bebaut, welches zum Verkauf geräumt übergeben wird, Angebot für Abrisskosten vorhanden.

Weiterhin liegen bereits folgende Bescheide zur Liegenschaft vor:
- Auszug Baulaustenverzeichnis
- Bebauung nach §34 Baugesetzbuch
- Objekt steht nicht unter Denkmalschutz
- kein Eintrag im Baulastenverzeichnis
- Auszug Altlastenverzeichnis
- Kampfmittelüberprüfung
- keine Veränderungssperre

Lage

Das Grundstück liegt im Nord-Westen von Leipzig, im Stadtteil Möckern, direkt im Anschluss an Gohlis-Süd. Zur einen Seite eine verkehrsreiche Straße, ideal für die Laden- Gewerbeeinheiten, zu anderen Seite eher ruhige Seitenstraße, wegen der Balkone, sowie Einfahrt in die Tiefgarage.
Das Nachbarobjekt besteht bereits mit ähnlichen Gegebenheiten.

Ausstattung

Adresse, Grafiken, Karten, Fotos erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

sonstige Angaben

Super Gelegenheit, Abwicklung sofort möglich. Auch als Investition ohne kurzfristigen Neubau denkbar, da das 3-Familienhaus sehr gepflegt ist und mittelfristig auch weiter bewohnt oder vermietet werden könnte.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.