Ruhige Lage - 2 Zi. DG-Whg. mit Dachspitz in Stötteritz - leerstehend

Sanierter, gepflegter Altbau (Sanierung ca. 1994/1995) Teileigentum am Dachgeschoss Gern übernehmen wir auch kostenlos die Vermietung dieser Immobilie für Sie! Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Ferdinand-Jost-Straße in Leipzig ist eine ruhige Anliegerstraße und befindet sich im Stadtteil Stötteritz, einem attraktiven Wohngebiet im südöstlichen Teil der Stadt, welches ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Stötteritz ist bekannt für seine grünen Oasen wie das Stötteritzer Wäldchen, das zum Spazieren und Verweilen einlädt. Weiterhin befindet sich das Völkerschlachtdenkmal, eines der bekanntes Wahrzeichen Leipzig, ganz in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien. Der S-Bahnhof Stötteritz ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof. Über die nahegelegene Prager Straße gelangen Sie zügig auf die A38 und die Neuseenlandschaft von Leipzig, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Stötteritz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, und Freizeitangeboten. Das Wohnumfeld ist geprägt von sanierten Gründerzeitbauten. Jungendstilvillen und gepflegten Grünanlagen. Die ruhige Atmosphäre und die hohe Lebensqualität machen Stötteritz besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler. Die Nähe zum Stötteritzer Wäldchen und zum Völkerschlachtdenkmal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Ein idealer Standort für eine Eigentumswohnung.

Die charmante Dachgeschosswohnung (Teileigentum) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die großzügige Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für einen Essbereich, sondern auch eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich sowie die weiteren Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, was für ein wohnliches Ambiente sorgt. Das innliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Entspannungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zum Spitzboden über eine Treppe im Flur, ideal als zusätzlicher Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in einem separaten Abstellraum auf halber Treppe sowie dem dazugehörigen Kellerabteil. Ein kleiner, gemeinschaftlich genutzter Innenhof rundet das Angebot ab und bietet Raum für Fahrräder, Pflanzen oder entspannte Momente im Freien.

Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.walther-sohn.de