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Paulusviertel Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen im Denkmalensemble

Objekt ID: 3913 (1/3913)

06114 Halle

Schleiermacherstr. 33

Kaltmiete:

1.290,00 €

Warmmiete:

1.670,00 €

Kaution:

3.870,00 €

Wohnfläche ca.:

130,63 m²

Zimmer:

4,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Etage:

Ausstattung

Tageslichtbad

✓

Dusche

✓

Badewanne

✓

Fliesenboden

✓

Parkettboden

✓

Zentralheizung

✓

Gasbefeuerung

✓

Wasch und/oder Trockenraum vorhanden

✓

Baujahr:

1905

Zustand:

Vollrenoviert

Altbau

✓

verfügbar ab

ab sofort

Energiepass

Jahrgang:

nicht_noetig

Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther

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+49 341 4217273

+49 176 99638425

Objektbeschreibung

Traumhafte Eigentumswohnung (auch als Kanzlei / Büro denkbar) in liebevoll saniertem, denkmalgeschütztem MFH (Sanierung in 2000) mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Kein Instandhaltungsstau, sehr gepflegt. Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung (Hochparterre) befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Paulusviertel von Halle (Saale). Die Wohnung verbindet auf eindrucksvolle Weise herrschaftliche Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und wurde umfassend saniert sowie frisch renoviert. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden ca. 4 Meter hohen Decken, die aufwendig erhaltenen Stuckdecken, das neu verlegte Parkett sowie die wunderschön aufgearbeiteten historischen Holztüren, die dem Objekt seinen einzigartigen Charakter verleihen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im gefragten Paulusviertel. Das Paulusviertel ist ein Stadtviertel rund um die Pauluskirche in Halle (Saale). sehr beliebte Wohnlage, ruhig, grün, lebendig....eine ideale Mischung aus urbanem Leben und einer grünen Umgebung und ist auch für ihre architektonische Vielfalt bekannt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und zahlreiche Cafés und Restaurants.

Ausstattung

Flexible Nutzung: Wohnen & Arbeiten / reines Gewerbe Grundriss & Raumaufteilung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Hochparterre (obere Ebene) Ein großzügiger, repräsentativer Flur bildet das Herzstück dieser Ebene. Von hier aus sind drei Zimmer zugänglich, die durch große historische Holztüren miteinander verbunden sind. Ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer Ein Zimmer mit straßenseitigem Balkon Großzügige Raumproportionen und herrschaftliches Wohngefühl Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die Küche, die über einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof verfügt. Von hier führt eine elegante Wendeltreppe in die untere Ebene der Wohnung. Souterrain (untere Ebene) Hier befinden sich die funktionalen Räume der Wohnung: Hauptbad mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne und Dusche Separates WC Weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer Ausstattungshighlights Denkmalgeschütztes Gebäude Ca. 4 m Deckenhöhe Originaler Stuck Neues hochwertiges Parkett Frisch aufgearbeitete historische Holztüren Zwei Balkone (Straßen- und Hofseite) Tageslichtbad mit Wanne & Dusche Maisonette-Grundriss Kellerabteil zugehörig

sonstige Angaben

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.