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Südvorstadt - Exklusive 5-Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Lage, mit Sauna, Kamin und Carport
Objekt ID: 3926 (1/3926)
04275 Leipzig
Kochstr. 24a
Kaltmiete:
2.332,00 €
Warmmiete:
2.832,00 €
Kaution:
4.664,00 €
Wohnfläche ca.:
212,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etage:
EG
Ausstattung
Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
✓
Badewanne
✓
offene Küche
✓
Fliesenboden
✓
Parkettboden
✓
Fussbodenheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Personenaufzug
✓
Gartennutzung
✓
Barrierefrei
✓
Sauna
✓
Abstellraum
✓
Gäste WC
✓
Baujahr:
2011
Zustand:
Vollsaniert
Altbau
✓
verfügbar ab
01.03.2026
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
21.01.2035 00:00:00
Verbrauchkennwert:
52,01 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
B
Ausstelldatum:
2025-01-22
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ihr Ansprechpartner
Heidrun Walther-Zierof
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0341 421 7273
0163 3453224
Objektbeschreibung
Hochwertige 5 Zi.-EG-Wohnung (Sanierung 2011) mit großer Terrasse (Süd/West Ausrichtung) im saniertem ehem. Fabrikgebäude im Hinterhaus-Innenhof in der Südvorstadt.
Über eine Hofeinfahrt erreicht man den eigenen Carport mit Abstellhaus für Fahrräder und Sonstiges. Überdachte Terrasse mit Gartenanteil.
Lage
Das Objekt liegt in der Südvorstadt, dem Szene-Stadtteil Leipzig. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen, Ärztehäuser und Schulen sind in unmittelbarer Nähe
Die Lage zeichnet sich u.a. besonders durch die Nähe zum Zentrum und gleichzeitig zur B2 und somit die Anbindung zur Autobahn aus. Den Cospudener See und den Wildpark erreicht man in wenigen Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn, U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind hier gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien 10 und 11 bringen Sie schnell ins Stadtzentrum, während die Buslinie 89 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof bietet.
Ausstattung
Die großzügige Wohnung mit gehobener Ausstattung besteht aus 5-Zimmern, einer Küche mit Zugang zur großen Terrasse, 2 Bädern mit Dusche und Wanne, Sauna, HWR und großem Ankleidezimmer.
Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern, Küche und Bäder gefliest, alle anderen Räume mit hochertigem Echtholz-Parkett,
Wohn- Essbereich verfügt über 45 qm mit Kamin.
sonstige Angaben
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
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