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Wir sanieren für Sie | 2 Zi.-DG-Whg. mit Balkon | ruhiges Wohnumfeld

Objekt ID: DG links EGS
Dachgesschoss
04319  Leipzig
Ernst-Guhr-Straße   7
Kaltmiete:
615,00 €
Warmmiete:
765,00 €
Kaution:
1230
Wohnfläche ca.:
51,14 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
2. OG

Ausstattung

Dusche
✓
offene Küche
✓
Laminatboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Gartennutzung
✓
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
✓
Abstellraum
✓
Baujahr:
1997
letzte Modernisierung
2026
Zustand:
gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Frau
Sandra Zeller
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+49 341 4217273
+49 171 2031902
Walther & Sohn Immobilien - Heidrun Walther-Zierof

Objektbeschreibung

Wunderschöne Wohnung im neu sanierten Zustand, in einem solide errichteten Neubau aus dem Jahre 1997. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses.

Lage

Der Stadtteil Engelsdorf liegt etwa 10 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 12000. Mit den Buslinien 72 und 73, sowie mit den Straßenbahnlinien 7, 3 und 8 ist die Innenstadt sehr bequem und schnell zu erreichen, mit der S-Bahn erreicht man den Leipziger Bahnhof ebenfalls in 12 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A 14 ist ein weiterer Vorteil. Das nahe gelegene Paunsdorf-Center, die vielen Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und Arztpraxen lassen keine Wünsche offen. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man hier in Engelsdorf. Das Paunsdorf-Center mit seinen zahllosen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich auch eine Apotheke, Ärzte sowie ein Bürgerbüro. Die Sachsen-Therme und der Sportpark Leipzig ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Balkon, sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung wurde gerade mit neuem Laminat, neuen Türen und einer neuen Badausstattung versehen.

sonstige Angaben

Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Achtung: Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 24 Monaten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.   Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
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