Erstbezug nach Komplettmodernisierung | Hochwertig möbliertes Design-Apartment | All-Inclusive-Miete

Neubau aus 1998 Das Apartment wurde 2025/2026 umfassend renoviert und modernisiert. Es verfügt über einen hochwertigen neuen Bodenbelag, frisch gestaltete Wand- und Deckenflächen, ein modernisiertes Bad sowie eine vollständig neue und hochwertige Möblierung. Die Wohnung wird erstmals nach der Modernisierung möbliert vermietet. All-Inclusive-Wohnen: Die Pauschalmiete umfasst bereits Heizung, Strom, Wasser, Glasfaser-Internet und MagentaTV. Es entstehen keine weiteren monatlichen Nebenkosten. Lediglich die Endreinigung nach Auszug wird separat berechnet. Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar (nach Verfügbarkeit)

Die Wohnung befindet sich in der Birkenstraße 28 im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, einem der gefragtesten Wohnviertel im Westen der Stadt. Die Lage vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Stadtteil liegt nur etwa drei Kilometer vom Leipziger Zentrum entfernt und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Wohn- und Kreativquartier entwickelt. In unmittelbarer Umgebung laden die Karl-Heine-Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sowie der Lindenauer Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkten zum Verweilen ein. Auch kulturell hat das Viertel viel zu bieten – von Theatern und Galerien bis hin zu den bekannten Kreativstandorten wie der Leipziger Baumwollspinnerei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitäts- und Wirtschaftsstandorten der Stadt. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nahe Palmengarten, das Elsterflutbecken sowie weitläufige Park- und Auenlandschaften. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnahem Wohnen. Besonders für Berufspendler, Studenten, Projektmitarbeiter und anspruchsvolle Stadtliebhaber ist diese Wohnlage aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur, des kreativen Umfelds und der hohen Lebensqualität äußerst attraktiv.

Ausstattung & Besonderheiten Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment wurde umfassend renoviert und modernisiert und wird erstmals nach der Renovierung hochwertig möbliert vermietet. Das moderne und minimalistische Einrichtungskonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet höchsten Komfort für Wohnen auf Zeit. Wohn- und Schlafbereich Erstbezug nach umfassender Renovierung und Modernisierung Hochwertige Erstmöblierung im modernen, minimalistischen Design Komfortables Bett (140 x 200 cm) mit Bettkasten Großer Kleiderschrank (120 x 240 cm) mit viel Stauraum Großer Tisch (160 x 90 cm), ideal zum Arbeiten, Essen und Lernen Zwei komfortable Loungesessel am Fenster Zusätzliche weiße Kommode für weiteren Stauraum Metallregal für Bücher etc. Neuer 50-Zoll Philips Smart-TV Philips Soundbar für erstklassigen Klang Staubsauger / Wäscheständer Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre Steckdosen mit integrierten USB-Ladeanschlüssen Flur Spiegel Schuhschrank Gaderobe Küche Neue, voll ausgestattete Einbauküche Waschmaschine vorhanden Hochwertige Küchenausstattung inklusive Geschirr, Besteck, Töpfen, Teekanne und French Press Sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen Bad Komplett neu renoviertes Badezimmer Neuer Waschtisch Moderne Armaturen Handtuchheizkörper Neue Duschabtrennung aus Glas Weitere Ausstattungsmerkmale Neuer Design-Vinylboden in hochwertiger Eichenoptik in der gesamten Wohnung Glasfaseranschluss der Telekom MagentaTV inklusive Pauschalmiete – volle Kostenkontrolle Die Wohnung wird an eine Person vermietet. Die monatliche Pauschalmiete beinhaltet bereits Strom, Heizung, Internet und MagentaTV. Es entstehen keine weiteren laufenden Nebenkosten. Lediglich die Endreinigung nach Auszug wird nach Aufwand mit 39,00 € netto pro Stunde berechnet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Das Apartment kann flexibel und kurzfristig besichtigt werden. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen dieses hochwertig ausgestattete Apartment persönlich zu zeigen. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Walther & Sohn Immobilien, Inh.: Marcus Walther kann nicht übernommen werden. Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de