Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten, Balkon & 2 Tageslichtbädern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Angeboten wird eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925. Das freistehende Gebäude mit lediglich sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig saniert sowie modernisiert. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung vermietet. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt des historischen Charmes gelegt. Zahlreiche originale Ausstattungsdetails wurden fachgerecht aufgearbeitet und harmonisch mit modernen Wohnstandards kombiniert. So entstand ein einzigartiges Wohnambiente, das den Charakter des Altbaus bewahrt und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet. Das freistehende Haus ist von einem großzügigen, gepflegten und grünen Mietergemeinschaftsgarten umgeben, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Von dem großzügigen Entrée, dass sich ideal als Garderobenbereich nutzen lässt, sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Ein beheizbarer Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet ganzjährig eine angenehme Aufenthaltsqualität. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der von der Küche aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Besichtigungen sind jederzeit, auch kurzfristig, nach Vereinbarung möglich. Zusätzliche Wohnungsangebote im Haus. Neben der angebotenen Wohnung stehen aktuell zwei weitere, baugleiche 4-Zimmer-Wohnungen im selben Gebäude zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss und wurden ebenfalls im Zuge der umfassenden Sanierung hochwertig modernisiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, die für Sie passende Etage auszuwählen. Besichtigungen aller verfügbaren Wohnungen sind nach Vereinbarung jederzeit, auch kurzfristig, möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den einzelnen Wohnungsvarianten.

Attraktive Wohnlage im Leipziger Westen Die Liegenschaft in der Geschwister-Scholl-Straße 2 befindet sich im Leipziger Stadtteil Miltitz, einer der begehrten Wohnlagen im Westen der Messestadt. Miltitz verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer sehr guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün sowie eine überwiegend lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Hervorragende Infrastruktur Im direkten Wohnumfeld stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie weitere Nahversorgungsangebote sorgen für kurze Wege im Alltag. Optimale Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeits- und Ausbildungsstandorten. Darüber hinaus profitieren Pendler von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A38, wodurch auch die Wirtschaftsregion Leipzig-Halle optimal angebunden ist. Hoher Freizeit- und Erholungswert Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Kulkwitzer See. Dieser zählt zu den attraktivsten Naherholungsgebieten Leipzigs und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Wassersport, Radfahren, Joggen und Spaziergänge in naturnaher Umgebung. Die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld Miltitz gilt als ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Insbesondere Familien, Berufspendler und Menschen, die naturnah wohnen möchten, schätzen die Kombination aus Stadtnähe und entspanntem Wohnumfeld. Aktuelle Erfahrungsberichte von Bewohnern heben insbesondere die Ruhe, die Nähe zum Kulkwitzer See sowie die gute Infrastruktur hervor. Fazit Die Geschwister-Scholl-Straße 2 bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die eine ruhige, grüne und gleichzeitig gut angebundene Adresse in Leipzig suchen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders interessant für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Mieter. Kurzprofil der Lage: Ruhige Wohnlage im Leipziger Westen Stadtteil Miltitz mit dörflichem Charakter Nähe zum Kulkwitzer See Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas im Umfeld Sehr gute ÖPNV-Anbindung Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A38 Hoher Freizeit- und Erholungswert Familienfreundliches und grünes Wohnumfeld

- Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung und Modernisierung (2026) - Stilvolles Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten - Freistehendes Gebäude mit großem Mietergemeinschaftsgarten - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung - Geräumiges Entrée mit Platz für Garderobe - Alle Räume direkt vom Flur aus erreichbar - Beheizbarer Wintergarten - Balkon mit Zugang von der Küche - Zwei moderne Tageslichtbäder Duschbad - Bodengleiche bzw. moderne Dusche - Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss - Deckenspots Hauptbad - Doppelwaschtisch - Badewanne - Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss - Deckenspots Besondere Ausstattungsmerkmale - Erhaltene und aufwendig aufgearbeitete historische Holztüren - Teilweise originale Holzschiebetüren mit Glaseinsätzen und Doppeltür-Elementen - Aufgearbeitete Einbauschränke/Wandschränke mit historischem Charme - Teilweise restaurierte Parkettböden mit neuem Glanz - Hochwertiger Vinylboden in ausgewählten Bereichen, unter anderem in der Küche - Teilweise Deckenspots im Flurbereich - Speisekammer mit Fenster direkt an der Küche - Zusätzlicher kleiner Wandschrank im Küchenbereich - Eigenes Kellerabteil

Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien/ Marcus Walther Immobilien kann nicht übernommen werden. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de