2 Zi.-Whg. | neu renoviert | Bad mit Fenster | Balkon | gute Verkehrsanbindung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1915 befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Altbaus und steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung.

Leipzig ist eine dynamische Großstadt in Sachsen mit etwa 600.000 Einwohnern und zählt zu den am schnellsten wachsenden Metropolen Deutschlands. Die Stadt verbindet kulturelle Vielfalt mit wirtschaftlicher Stärke und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Wahren im Nordwesten Leipzigs ist ein gewachsenes Wohngebiet mit dörflichem Charakter, das zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Gegend punktet mit einer guten Mischung aus Altbaubestand und modernen Wohnformen sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Etagenwohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Praxen in der Umgebung sichergestellt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahnlinien verkehren in direkter Nähe und verbinden das Viertel optimal mit der Leipziger Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen gewährleistet. Naherholungsgebiete wie der Auwald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer, und bietet auf 55 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Paare. Auch für eine Wohngemeinschaft ist die Immobilie geeignet. Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, was für eine ansprechende Optik und einfache Pflege sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und ermöglicht somit eine angenehme Belichtung und Belüftung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Der Zustand der Wohnung wird als gepflegt beschrieben, was auf eine ordentliche Instandhaltung hinweist. Die Lage im Altbau verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen eignet sich diese Wohnung für verschiedene Wohnkonzepte.

Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Achtung: Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 24 Monaten. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de Ideale Verkehrsanbindung nach Schkeuditz, zu DHL, Flughafen und dem Porschewerk! Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.