Gefunden auf Walther & Sohn Immobilien Leipzig - https:www.walther-sohn.de

Drucken

Zentrum-Südost! | Wunderschöne 5 Zi. Whg. | Parkett | 2 Bäder | Gäste WC | AK| Dachterrasse

Objekt ID: Johann 23
Maisonette
04103  Leipzig
Johannisgasse   23
Kaltmiete:
2.299,00 €
Warmmiete:
2.786,00 €
Kaution:
4598
Wohnfläche ca.:
183,96 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Etage:
5. OG

Ausstattung

WG geeignet!
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
offene Küche
✓
Fliesenboden
✓
Parkettboden
✓
Fussbodenheizung
✓
Personenaufzug
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Baujahr:
2018
Zustand:
Neuwertig
Neubau
✓
verfügbar ab
2026-07-01

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2028-01-01
ohne Warmwasser
✓
Endenergiebedarf:
65 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
2018-01-02
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Ihr Ansprechpartner

Herr
Marcus Walther
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
+49 341 4217273
+49 176 99638425
Walther & Sohn Immobilien - Heidrun Walther-Zierof

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2018 erstreckt sich über die fünfte Etage eines fünfgeschossigen Neubaus und steht ab dem 01. Juli 2026 zur Miete zur Verfügung.

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen der Leipziger Innenstadt, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtteil mit jahrhundertelanger Geschichte. Leipzig als pulsierende Metropole Sachsens verbindet auf einzigartige Weise kulturelles Erbe mit modernem urbanen Leben. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Das Quartier ist geprägt von historischer Bausubstanz, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die das Stadtbild beleben und für ein authentisches Großstadtflair sorgen. Die Wohnlage besticht durch ihre absolute Zentralität. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen. Der Marktplatz mit dem historischen Alten Rathaus ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Die berühmte Thomaskirche liegt ca. 300 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote sind fußläufig vorhanden. Der Hauptbahnhof ist in etwa zehn Gehminuten zu erreichen und bietet optimale Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien verkehren in direkter Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in geringer Entfernung. Die Innenstadtlage ermöglicht einen weitgehend autofreien Alltag bei gleichzeitig bester Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten.

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 184 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während die Böden mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines davon verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie ein Fenster, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 80 Euro monatlich angemietet werden. Die Immobilie ist für eine Wohngemeinschaft geeignet und weist die Energieeffizienzklasse C auf. Der neuwertige Zustand der Wohnung spiegelt die Bauqualität des Jahres 2018 wieder.

sonstige Angaben

Mindestmietdauer 2 Jahre. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.   Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
BSDImmo - Die professionelle Joomla OpenImmo Immobilien Software