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Investoren aufgepasst - ETW Paket mit 9 % Rendite!! 3 DG-Whg., ruhig und grün, vermietet!

Objekt ID: 2528 (1/2528)
04617  Starkenberg
8 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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99.000 €
Kaufpreis
7,14 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
99.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.:
151,00 m²
Zimmer:
8,0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Etage:
3. OG
Status
Vermietet

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Linoleumboden
Zentralheizung
Gartennutzung
Massivbau
Fernblick
Baujahr:
1982
Zustand:
gepflegt
Neubau

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück von ca. 2000 m² befinden sich zwei freistehende, massiv erbaute Mehrfamilienhäuser mit je 16 Wohneinheiten.
Die Gebäude wurden ca. 1982 erbaut und im Jahr 1996 vollständig saniert.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Einbau einer neuen Gaszentral-Heizanlage, Isolierverglasungen, Dachdämmung und Vollwärmeschutz an den kompletten Giebelseiten.
Wichtig wäre zu erwähnen!
Die angebotenen 3 Eigentumswohnungen befinden sich alle im DG, welches erst 1996 komplett ausgebaut wurde. Die Elekrik wurde hier1996 komplett neu installiert. Die Dachflächenfenster der Firma Vellux verfügen über Sonnenschutzrollos.

Das hier angebotene Paket besteht aus 3 Wohnungen, welche vermietet sind.

Eckdaten

Wohnung 1
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster
- 50 m² vermietet seit 01.10.18, Netto-Kaltmiete mtl. 250,-€
- Ausstattung: offene Küche mit moderner Einbauküche von 2013, Bad gefließt

Wohnung 2
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster
- 55 m² vermietet seit 01.09.17, Netto-Kaltmiete mtl. 250,-€
- Ausstattung: Laminatfußboden, Küche und Bad gefließt, moderne Einbauküche von 2011

Wohnung 3
- 2 Zimmer, Küche, Bad m. Fenster
- 46 m² vermietet seit 01.11.18 Netto-Kaltmiete mtl. 215,-€
- Ausstattung: Designvinylboden, Küche und Bad gefließt

Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 8.580,-€ Netto-Kaltmiete.

Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in großzügiger und ruhiger Lage von Kostitz.
Kostitz mit seinen ca. 400 Einwohnern gehört zur Gemeinde Starkenberg und liegt im Landkreis Altenburger Land.
Eine Kindertagesstätte, die im Jahr 2010 neu saniert wurde, sowie einen Bäcker und eine Zahnarztpraxis finden Sie in Kostitz.
Durch die zu Fuß gut erreichbare und im Ort befindliche Bushaltestelle erreichen Sie die in der Nähe liegenden Städte wie z.Bsp. Altenburg oder Meuselwitz. Hier finden Sie selbstverständlich alle Geschäfte des tägl. Bedarfes, Schulen, öffenltiche Einrichtungen, Ärzte und Behörden.

weitere Entfernungen
- 7 km Meuselwitz , 9 Autominuten
- 13 km Altenburg, 15 Autominuten
- 14 km Schmölln, 16 Autominuten
- 29 km Gera, 30 Autominuten
- 48 km Leipzig, 50 Autominuten

sonstige Angaben

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@walther-sohn.de oder 0341-4217273
Weitere Angebote unter www.walther-sohn.de

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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0341 4217273
017699638425

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