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TOP Anlage! WOHNEN IN DEN ELSTER-LOFTS! 2-Zi.-Mais. Whg. mit Galerie, Balkon - vermietet!

Objekt ID: 2563 (1/2563)
04229  Leipzig
2 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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159.000 €
Kaufpreis
7,14 % (inkl.MwSt)
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
159.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl.MwSt)
Wohnfläche ca.:
64,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
3. OG
Status
Vermietet
verfügbar ab
ab sofort
denkmalgeschützt

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Badewanne
Einbauküche
Fernwärme
Gasbefeuerung
Abstellraum
Massivbau
Zustand:
gepflegt
Altbau

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Objektbeschreibung

Wer das besondere Wohnambiente sucht, ist hier genau Richtig! Wohnen in den Elster-Lofts bedeutet Wohnen in zentraler Lage, direkt am Elster-Kanal im größten Industriedenkmal Deutschlands!

Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihren individuellen Schnitt.
Auf der unteren Ebene befinden sich eine Küche inkl. EBK und das Wohnzimmer, welches einen wunderbaren Blick über Leipzig bietet.
Über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer kommt man auf die Galerie - mit Platz zum Arbeiten -
einem Bad mit Wanne und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher hofseits ausgerichtet ist.

Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum außerhalb der Wohnung.

weitere Highlights
- eigenen Bootsanleger vor der Tür
- individueller Grundriss
- Baudenkmal der besonderen Art

Lage

Die Elster-Lofts in der Nonnenstraße ist eines der Wahrzeichen der Leipziger Industriegeschichte und schon von Weitem erkennbar. Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der Straße, Apotheken, Ärzte direkt vis-a-vis. Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder der TRAM in der City. Der Clara-Zetkin Park ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Wie wäre es mit einem Ausflug zu Wasser? Von hier haben Sie die besten Möglichkeiten Leipzig auf dem Wasserweg zu erkunden.

sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgte im Februar 2002.
Die Kaltmiete für die Wohnung liegt bei 425,52 € mtl. (entspricht 6,65 € pro m²)
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 5.106,24 €.
Die letzte Mieterhöhung fand im April 2019 statt, somit wäre eine weitere Mieterhöhung frühestens zum April 2022 möglich.

Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Bilder der Wohnung veröffentlicht.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 0176-99638425 Herr Marcus Walther oder Tel. Büro 0341 4217273, gern aber auch über E-Mail an walther@walther-sohn.de

Weitere Angebote unter www.walther-sohn.de

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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0341 4217273
017699638425

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