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Neu 2016 - Top saniertes EFH, 8 Zi., EBK, 2 Garagen, überdachte Terrasse etc.

Objekt ID: 2593 (1/2593)
04435  Schkeuditz
8 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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469.000 €
Kaufpreis
5,95 % inkl. MWSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
469.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MWSt
Wohnfläche ca.:
200,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Gesamtfläche:
300,00 m²
Grundstück:
526,00 m²
Zimmer:
8,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Abstellraum
Massivbau
Gäste WC
Baujahr:
1919
Zustand:
Vollsaniert

Energiepass

Jahrgang:
ohne

Objektbeschreibung

Zwischen Jugendstil und Bauhaus - entstand 1919 dieses Gebäude. Damals als Werkstätte mit Büro und Wohnung erbaut, wurde das Objekt mit viel Liebe zum Detail und handwerklichen Fertigkeiten, im Jahre 2016 zu einer Wohnoase der besonderen Art, bezugsfertig.
Nicht das Extravagante und Ausgefallene sei wichtig, sondern eher Funktionalität und Ästhetik waren zu jener Zeit die wesentlichen Faktoren in der Architektur.

Zum Verkauf steht nun ein exklusives, geräumiges und top saniertes Einfamilienhaus, welches selbst heute noch kleine verspielte Elemente aus Gründerzeit, Jugendstil und Bauhaus in sich vereint.

Der moderne Stil überwiegt natürlich im Inneren, edle Materialien, hochwertige Verarbeitung, Kreativität und der Einbau von zahlreichen technischen Annehmlichkeiten, bieten hier ein Zuhause für die moderne Großfamilie mit hohen Ansprüchen.

Lage

Äußerst verkehrsgünstig gelegen nordwestlich von Leipzig Richtung Halle, ist Schkeuditz die drittgrößte Stadt des Landkreises. Zum Stadtrand von Leipzig (Wahren) sind es nur 10 Autominuten, zur City 20-25 Minuten. Nähe Autobahn und Flughafen, jedoch ohne nennenswerte Geräuschbelästigung. Öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ca. 30 Minuten zur Stadtmitte Leipzigs. DHL, Porsche und die angeschlossenen Gewerbegbiete erreicht man unter 10 Autominuten. Gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung in allen Bereichen über 3 Etagen.
Das Haus ist teilunterkellert, trocken. Großzügige überdachte Terrasse.

Erdgeschoss:
2 Garagen, Hauswirtschaftsraum, Hobby-/Lagerraum (auch als Wohnraum nutzbar), Eingangsbereich

1. Obergeschoss - Bel Etage:
Hochwertige Küche mit Einbauküche, Induktionsfeld m. ausfahrbarem Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, (nur Markengeräte Siemens,Bosch).
Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit möbl. Ankleide, Flur/Garderobe

2. Obergeschoss:
großes Wohnstudio, Abstellraum mit Gasbrennwerttherme, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Schlaf- Gästezimmer

Fußböden mit hochwertigem Vinyl im EG und 1.OG, aufgearbeitete Dielenböden im 2. OG
Das Treppenhaus/-geländer wurde wie ursprünglich vorhanden, natur belassen
- Bäder mit Thermostatarmuturen, im 1.OG mit Deckenradio
- Netzwerkanschlüsse im ganzen Haus
- Satanlage mit TV Anschlüssen im ganzen Haus
- Alarmanlage inklusive Rauchmelder mit telefonischer Benachrichtigung
- Videotürsprechanlage mit Benachrichtigung auf Smartphones oder Tablet
- viele Deckenspots
- 2 Garagen mit Rolltoren, davon 1 Garage mit Hebebühne.

sonstige Angaben

Auch als Mehrgenerationen-Haus nutzbar, bei geklärten Finanzierungsverhältnissen ist eine Übergabe im November/Dezember 2019 machbar. Besondere Gelegenheit, Top Preis- Leistungsverhältnis!

Das Objekt steht aus persönlichen Gründen zum Verkauf, Besichtigungstermine sind jeweils nach vorheriger Vereinbarung zeitnah möglich. Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Detailfotos veröffentlicht!

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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0341 4217273
017699638425

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