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Oase im Grünen - Idyllisches Wohnen im RMH direkt am Naherholungsgebiet Kulkwitzer See

Objekt ID: 2610 (1/339)
04207  Leipzig
6 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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298.000 €
Kaufpreis
7,14 % (inkl. MwSt.)
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
298.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca.:
121,00 m²
Nutzfläche:
47,00 m²
Grundstück:
138,00 m²
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Balkone:
1
verfügbar ab
01.10.2019

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Massivbau
Gäste WC
Baujahr:
1996
Zustand:
Nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
10.09.2029 00:00:00
Verbrauchkennwert:
77,8 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
2019-09-10
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Sehr attraktives Reihenmittelhaus mit Keller und Garagen-Stellplatz (Duplex), wunderschön und ruhig in einer bewachsenen Stadtrand- Siedlung gelegen,
Hoher Freizeitwert - nur 3 Minuten zu Fuß See entfernt.

Lage

Wohnen und Leben in einer sehr ruhigen Reihenhaussiedlung am Naherholungsgebiet Kulkwitzer See im Westen von Leipzig. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in ca. 4 - 8 Minuten fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Nur 5 Autominuten zur Autobahn A38, 20 MInuten zur Innenstadt.

Ausstattung

Vom Eingangsbereich, an dem das Gäste-WC angrenzt, gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick über die Terrasse in den Garten. Die Küche bietet Platz für eine Eckküche.
Über eine Stahlharfentreppe gelangt man in die oberen Etagen, sowie in das voll unterkellerte Untergeschoss mit Heizungsraum.

Auf der 1. Etage befinden sich 3 Schlafräume sowie das Hauptbad mit Wanne. Von einem Zimmer gelangt man auf den überdachten Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über 2 weitere Räume, sowie ein Bad mit Dusche.

Fotos dienen nur als Beispiel und stammen von einem baugleichen Reihenhaus.

Das Objekt war seit 1996 vermietet, die Innenausstattung entspricht dem Baujahr. Hier kann der neue Eigentümer seinen Wünschen der Neugestaltung freien Lauf lassen.

Eine neue Gastherme (Viessmann) wurde Ende 2018 installiert.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

sonstige Angaben

Zum Objekt gehört ein Garagenstellplatz (Duplexparker), der für 5.000,-€ mitverkauft wird.

Gesamtkaufpreis: 303.000,- €

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Der erste Besichtigungstermin findet am Freitag, den 04.10.2019 statt. Bitte rufen Sie mich bezüglich einer festen Terminvereinbarung unter 0176-99638425 (Marcus Walther) zurück.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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0341 4217273
017699638425

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