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Prenzlauer Berg - Gelegenheit - Wohnung/Praxis/Büro - Erdgeschoss, sanierter Altbau, bezugsfertig !

Objekt ID: 2867 (1/2867)
10405  Berlin
Jablonskistraße   16a
4 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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429.000 €
Kaufpreis
7,14 % inkl. MWSt.
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
429.000,00 €
Hausgeld:
260,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MWSt.
Wohnfläche ca.:
89,00 m²
Zimmer:
4,0
Badezimmer:
2
Kellerfläche:
18,00 m²
Beheizbare Fläche:
88,65 m²
verfügbar ab
01.07.2020

Ausstattung

Fliesenboden
Gasbefeuerung
Zustand:
gepflegt
Altbau

Energiepass

Jahrgang:
ohne

Objektbeschreibung

Attraktive Räumlichkeiten (ehemalige Arztpraxis) mitten im Stadtbezirk Prenzlauer Berg, gerade leer geworden, renoviert, Erdgeschoss, 4 Zimmer, 2 WC, ideal als Praxis und Büro, auch als Wohnung oder Kombi für Freiberufler geeignet, in saniertem Altbau mit Innenhof, ursprünglich erbaut in den 1910er Jahren.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Kiez, die unmittelbare Umgebung besteht überwiegend aus Wohnhäusern, viele originelle Lädchen sowie hier und da mal ein kleines Büro, Cafe oder Gewerbetreibender. Die Straße wird idyllisch gesäumt mit kleinen Bäumen, die aktuell ihre Frühjahrsknospen austreiben. Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas und sonstige Versorgungen sind alle fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Das Mehrfamiliehaus ist insgesamt sehr schön anzusehen, gepflegt, man achtet auf Ordnung und Sauberkeit, die Räumlichkeiten sind komplett gefliest, Gaszentralheizung, bodentiefe Fenster zur Straße,
die Fenster zum Hof sind mit Verbund-Sicherheitsglas ausgestattet, alle Fenster mit elektr. Rollläden.
Großer, trockener Kellerraum, der vom Innehof erreichbar und gut abschließbar ist.
Das Objekt wurde mal als Arztpraxis ausgebaut wurde, daher gibt es Trockenbauwände, die sich bei Bedarf verändern lassen. Natürlich ist auch der Einbau eines Vollbads möglich.

sonstige Angaben

Sehr attraktives Preis- Leistungsverhältnis. Die Einheit ist bezugsfertig und könnte somit aktuell ohne Einschränkung frei vermietet werden, damit interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Der Sommer kann kommen.

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage, Besichtungen nach Absprache möglich!

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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