Engelsdorf - Gepflegtes EFH mit Keller und 5 Zimmern - ein Platz für die ganze Familie!
Objekt ID: 3290 (1/3290)
04319 Leipzig
5 Zimmer
Fläche ca.
419.000 €
Kaufpreis
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) (Käuferprovision)
Käuferprovision
Adress hidden
ZUSATZINFORMATIONEN
Kaufpreis:
419.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Grundstück:
660,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Ausstattung
Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
Einbauküche
✓
Fliesenboden
✓
Teppichboden
✓
Parkettboden
✓
Laminatboden
✓
Zentralheizung
✓
Oelbefeuerung
✓
Gartennutzung
✓
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
✓
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
✓
Keller
✓
Massivbau
✓
Gäste WC
✓
Baujahr:
1978
Zustand:
gepflegt
Neubau
✓
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
23.09.2031 00:00:00
Verbrauchkennwert:
139,1 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
2021-09-24
Jahrgang:
2014
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und gut geschnittenes EFH (Baujahr 1978) auf einem 660 m² großem, ruhig gelegenen Grundstück.
Lage
Engelsdorf ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig und zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
Die Innenstadt ist mit der S-Bahn und Straßenbahn leicht zu erreichen. Ebenso wie das nahegelegene Paunsdorf Center mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Zum Entspannen und Erholen lädt die Sachsentherme ein. Für Spaziergänge im Grünen erwartet Sie
ein kleiner schöner Wald ( Paunsdorfer Wäldchen) zwischen Heiterblick und dem Paunsdorfer Neubaugebiet.
Die Innenstadt ist mit der S-Bahn und Straßenbahn leicht zu erreichen. Ebenso wie das nahegelegene Paunsdorf Center mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Zum Entspannen und Erholen lädt die Sachsentherme ein. Für Spaziergänge im Grünen erwartet Sie
ein kleiner schöner Wald ( Paunsdorfer Wäldchen) zwischen Heiterblick und dem Paunsdorfer Neubaugebiet.
Ausstattung
Im Erdgeschoß mit einer Raumhöhe von 2,46 m befindet sich neben dem Wohnzimmer und der Küche noch ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer. Im DG mit einer Raumhöhe von 2,66 m befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie das Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, welches 2008 komplett neu saniert wurde.
Das Haus hat einen Keller mit ca. 60 m², der sowohl vom Haus und von Aussen begehbar ist und vom Boden her Feuchtigkeit aufweist. Die Erneuerung der Heizung (Ölheizung, Öltanks, Wasserspeicher) erfolgte ca. 1991/92. Die Dachsanierung erfolgte im Jahre 2004 und die Hausdämmung im Jahre 2006.
Im EG wurde 2010 Laminat in der Diele, sowie im Flur und im Arbeitszimmer verlegt.
Ingesamt könnte das Haus (je nach Geschmack) sofort bezogen werden, da kein Reparaturstau besteht.
Das Haus hat einen Keller mit ca. 60 m², der sowohl vom Haus und von Aussen begehbar ist und vom Boden her Feuchtigkeit aufweist. Die Erneuerung der Heizung (Ölheizung, Öltanks, Wasserspeicher) erfolgte ca. 1991/92. Die Dachsanierung erfolgte im Jahre 2004 und die Hausdämmung im Jahre 2006.
Im EG wurde 2010 Laminat in der Diele, sowie im Flur und im Arbeitszimmer verlegt.
Ingesamt könnte das Haus (je nach Geschmack) sofort bezogen werden, da kein Reparaturstau besteht.
sonstige Angaben
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
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Ihr Ansprechpartner
Heidrun Walther-Zierof
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0163 3453224
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