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Kapitalanleger aufgepasst-ETW im RHH-Stil, Terrasse, Balk., EBK, Hobbyraum, tolles Bad u. Stellpl.!

Objekt ID: 2887 (1/2887)
04463  Großpösna
2 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
198.000 €
Kaufpreis
6,96 % (inkl. MwSt.)
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
198.000,00 €
Käuferprovision
6,96 % (inkl. MwSt.)
X-Fache:
23
Mieteinnahmen ist:
8.640,00 € / Jahr
Mieteinnahmen soll:
8.640,00 € / Jahr
Wohnfläche ca.:
75,50 m²
Nutzfläche:
36,50 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Vermietbare Fläche:
75,50 m²
Status
Vermietet

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Abstellraum
Massivbau
Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Neubau

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
12.07.2028 00:00:00
Verbrauchkennwert:
96 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr:
1995
Ausstelldatum:
2018-07-12
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Schöne Eigentumswohnung im Stil eines Reihenmittelhauses mit Stellplatz in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten aus dem Jahr 1998.

Die Neuvermietung erfolgt zum 01.07.2020 zufolgenden Konditionen:

- Kaltmiete Wohnung 695 € monatlich
- Kaltmiete PKW-Stellplatz 25 € monatlich
- Gesamt Netto-Kaltmiete monatlich 720 €
- jährliche Nettokaltmiete 8.640,- €

Lage

Großpösna gehört zum Leipziger Landkreis und liegt etwa 10 km südöstlich vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. In die Innenstadt von Leipzig beträgt die Fahrzeit mit dem Auto keine 25 Minuten.
Der Bahnhof, sowie die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sie fahren nur 12 Minuten mit dem Fahrrad zum Störmthaler See und brauchen 15 Minuten zu Fuß bis zum Pösna- Park. Im Ort gibt es auch Kindertagesstätten, eine Grundschule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Im EG befindet sich der Flur, eine abgeschlossene Küche (inkl. EBK, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist) sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Fenster im EG sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Bad mit Fenster, WMA, Wanne und separater Dusche,
sowie ein Schlafzimmer mit Balkon.
Im Kellergeschoss steht eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 36,50 m², aufgeteilt auf 3 weitere Zimmer, zur Verfügung.
Ein Hobbyraum von ca. 15 m² könnte als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

sonstige Angaben

Weitere Informationen:
Kaufpreis Stellplatz zusätzlich: 7.000,00 €
Gesamtpreis 205.000,00 €

Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, wir freuen uns Ihnen die Immobilie zeigen zu können.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.



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Marcus Walther
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