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Ihr Traumhaus in Böhlitz-Ehrenberg, 4 Zi., 2 Bäder, FuBo, Kaminanschluß, SW-Terrasse, 2 Stellplätze

Objekt ID: 2982 (1/2982)
04178  Leipzig
4 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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540.000 €
Kaufpreis
6,96 % (inkl. MwSt.)
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
540.000,00 €
Käuferprovision
6,96 % (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca.:
133,00 m²
Grundstück:
548,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Fussbodenheizung
Wärmepumpe LUFT-WASSER
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Flachdach
Massivbau
Gäste WC
Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Neubau

Energiepass

Jahrgang:
ohne

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einem abgeschlossenen Wohnpark mit insgesamt 6 Wohnhäusern (ideal für Kinder) und wurde 2017/2018 neu gebaut.

Gehobene Ausstattung in allen Bereichen.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Erdgeschoss
Eingangsbereich, großzügiger Wohn-Essbereich mit Vorbereitung für einen Kamin
Südwest-Terrasse mit verstellbarem Sonnensegel
Flur mit Einbauschrank, Gäste-WC mit Dusche und Fenster, HWR Raum

Obergeschoss
Flur/Treppenhaus mit großer Lichtkuppel
1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, tolles Bad mit modernen Lichtbändern, Wanne und Dusche

2 PKW Stellplätze direkt vor der Haustür.

Lage

Böhlitz-Ehrenberg ist ein vor allem bei Familien beliebter Stadteil im Leipziger Westen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - S Bahnhof Leutzsch ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Grundschule und Realschule finden Sie in direkter Nachbarschaft.

Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im nahegelegenen Auwald, am Auensee oder am Saale Leipzig Kanal.

Ausstattung

Videosprechanlage
VinylDesignbelag in Holzoptik
Außenjalousien
moderne Lichtbänder
Lichtkuppel im Treppenhaus mit integriertem Hitzeschutz
teils Insektenschutz in den Fenstern
Luftwärmepumpe der Firma Vaillant
Kaminvorbereitung
große Südwest-Terrasse mit verstellbarem Sonnensegel
2 Abstellboxen im Garten
6000 Liter Zisterne für Gartenbewässerung
Baumbestand (Trompetenkugelbaum, Steppenkirsche, Rotdorn)

sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie ist derzeit bewohnt, aus Diskretionsgründen werden hier keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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0341 4217273
017699638425

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