2 Zi.-Whg. mit Loggia, Erker, Bad m. Fst., Wanne/Dusche, Lift, am kleinen Park gelegen - vermietet!
Objekt ID: 3489 (1/3489)
04157 Leipzig
2 Zimmer
Fläche ca.
175.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision
Adress hidden
ZUSATZINFORMATIONEN
Kaufpreis:
175.000,00 €
Hausgeld:
250,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
64,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Loggien:
1
Etage:
3. OG
Status
Vermietet
Ausstattung
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
Fliesenboden
✓
Laminatboden
✓
Zentralheizung
✓
Fernwärme
✓
Personenaufzug
✓
Gartennutzung
✓
Fernblick
Baujahr:
1926
Zustand:
gepflegt
Altbau
✓
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Objektbeschreibung
Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1926. Die Sanierung fand im Jahr 2010 statt.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Gohlis in einer ruhigen Seitenstraße und ist sowohl bei Studenten sowie Familien sehr beliebt.
Gohlis zeichnet sich vor allem durch die zentrumsnahe Lage, die Nähe zur A14, zur neuen Messe und durch die Nähe zu Porsche, DHL und BMW aus. Arztpraxen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Für die Erholung dient außerdem das nahe gelegene Rosenthal, der Arthur-Bretschneider-Park sowie der Zoo.
Gohlis zeichnet sich vor allem durch die zentrumsnahe Lage, die Nähe zur A14, zur neuen Messe und durch die Nähe zu Porsche, DHL und BMW aus. Arztpraxen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Für die Erholung dient außerdem das nahe gelegene Rosenthal, der Arthur-Bretschneider-Park sowie der Zoo.
Ausstattung
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und separate Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Von der Küche aus erreichen Sie die Loggia mit Blick Richtung Park.
Das Wohnzimmer, mit Erker ist großzügig geschnitten.
Die Fenster verfügen teils über Außenjalousien und Fensterläden.
Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.
Von der Küche aus erreichen Sie die Loggia mit Blick Richtung Park.
Das Wohnzimmer, mit Erker ist großzügig geschnitten.
Die Fenster verfügen teils über Außenjalousien und Fensterläden.
Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.
sonstige Angaben
Die Wohnung ist seit Mai 2019 vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 480,- €.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.760,- €
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit der Mieterin möglich.
Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.760,- €
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit der Mieterin möglich.
Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
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Ihr Ansprechpartner
Marcus Walther
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+49 341 4217273
+49 176 99638425
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