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Ort / Stadt


* Kapitalanlage mit viel Potenzial * 3 Zi.-Whg., Balkon, Bad m. Fenster, vermietet

Objekt ID: 3184 (1/3184)
04277  Leipzig
3 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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185.000 €
Kaufpreis
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision
Wohnfläche ca.:
78,60 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Etage:
EG
Status
Vermietet

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Abstellraum
Baujahr:
1910
Zustand:
Vollsaniert
Altbau

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Objektbeschreibung

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das Haus hat 4 Wohnetagen und ein ausgebautes Dachgeschoß mit 2 Wohnungen in der Dachebene, insgesamt sind es 12 WE.

Die liebevolle und umfangreiche Sanierung fand im Jahr 1996 statt.

Lage

Im beliebten Stadtteil Connewitz (gute Wohnlage) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße das Mehrfamilienhaus.
Es befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. In 2 Gehminuten erreicht man die TRAM Haltestelle "Pfeffingerstraße". Mit dem Rad ist es nicht weit bis Markkleeberg und ins Neuseenland. Der nahe gelegene Wildpark bietet Naturbegeisterten und Sportlern eine abwechslungsreiche Kulisse.
Die Innenstadt erreicht man in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

- gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Bad mit Fenster im Hochparterre,
- alle Fenster verfügen über Außenjalousien

Eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2021 an eine WG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 432,- €, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.184,- €.

Im Haus steht noch eine weitere Wohnung (2 Zi.-DG) zum Verkauf. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2021 an eine WG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 432,- €, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.184,- €.

Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.

Aufgrund des Baudenkmals ist kein Energieausweis erforderlich.

Im Haus steht noch eine weitere Wohnung (2 Zi.DG) zum Verkauf. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
 
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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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+49 341 4217273
+49 176 99638425

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