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Engelsdorf - Gepflegtes EFH mit Keller und 5 Zimmern - ein Platz für die ganze Familie!

Objekt ID: 3290 (1/3290)
04319  Leipzig
5 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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419.000 €
Kaufpreis
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) (Käuferprovision)
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
419.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Grundstück:
660,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Laminatboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Massivbau
Gäste WC
Baujahr:
1978
Zustand:
gepflegt
Neubau

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
23.09.2031 00:00:00
Verbrauchkennwert:
139,1 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
2021-09-24
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und gut geschnittenes EFH (Baujahr 1978) auf einem 660 m² großem, ruhig gelegenen Grundstück.

Lage

Engelsdorf ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig und zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
Die Innenstadt ist mit der S-Bahn und Straßenbahn leicht zu erreichen. Ebenso wie das nahegelegene Paunsdorf Center mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Zum Entspannen und Erholen lädt die Sachsentherme ein. Für Spaziergänge im Grünen erwartet Sie
ein kleiner schöner Wald ( Paunsdorfer Wäldchen) zwischen Heiterblick und dem Paunsdorfer Neubaugebiet.

Ausstattung

Im Erdgeschoß mit einer Raumhöhe von 2,46 m befindet sich neben dem Wohnzimmer und der Küche noch ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer. Im DG mit einer Raumhöhe von 2,66 m befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie das Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, welches 2008 komplett neu saniert wurde.
Das Haus hat einen Keller mit ca. 60 m², der sowohl vom Haus und von Aussen begehbar ist und vom Boden her Feuchtigkeit aufweist. Die Erneuerung der Heizung (Ölheizung, Öltanks, Wasserspeicher) erfolgte ca. 1991/92. Die Dachsanierung erfolgte im Jahre 2004 und die Hausdämmung im Jahre 2006.
Im EG wurde 2010 Laminat in der Diele, sowie im Flur und im Arbeitszimmer verlegt.
Ingesamt könnte das Haus (je nach Geschmack) sofort bezogen werden, da kein Reparaturstau besteht.

sonstige Angaben

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de


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