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TOP! 3 Zi.-Whg. mit Loggia + Balkon, Bad m. Fst., Lift, am kleinen Park gelegen - vermietet!

Objekt ID: 3542 (1/3542)
04157  Leipzig
3 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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185.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
65,21 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Loggien:
1
Etage:
1. OG
Status
Vermietet

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenboden
Laminatboden
Fernwärme
Fussbodenheizung
Personenaufzug
Gartennutzung
Baujahr:
1926
Zustand:
gepflegt
Altbau

Energiepass

Jahrgang:
ohne

Objektbeschreibung

Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1926. Die Sanierung fand im Jahr 2010 statt.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Gohlis in einer ruhigen Seitenstraße und ist sowohl bei Studenten sowie Familien sehr beliebt.
Gohlis zeichnet sich vor allem durch die zentrumsnahe Lage, die Nähe zur A14, zur neuen Messe und durch die Nähe zu Porsche, DHL und BMW aus. Arztpraxen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Für die Erholung dient außerdem das nahe gelegene Rosenthal, der Arthur-Bretschneider-Park sowie der Zoo.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad und die Küche sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluß.
Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon und die Loggia mit Blick Richtung grünem Innenhof.

Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheitzung ausgestattet.Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten.Die Fenster verfügen teils über Außenjalousien.

Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.

sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit Mai 2015 vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.06.2023 monatlich 487,- €.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.760,- €

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit der Mieterin möglich.

Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

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Marcus Walther
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+49 341 4217273
+49 176 99638425

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