Eigennutzer aufgepasst! 4-Zi. DG-Whg. mit Süd-Terrasse, Bad m. Fenster, Wanne & Dusche, Gäste WC
Objekt ID: 3638 (1/3638)
04315 Leipzig
4 Zimmer
Fläche ca.
229.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision
Adress hidden
ZUSATZINFORMATIONEN
Kaufpreis:
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
106,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Etage:
5. OG
Ausstattung
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
Fliesenboden
✓
Laminatboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Gartennutzung
✓
Südbalkon bzw. Terrasse
✓
Abstellraum
✓
Gäste WC
✓
Baujahr:
1900
Zustand:
gepflegt
Altbau
✓
Energiepass
Jahrgang:
nicht_noetig
Objektbeschreibung
Sanierter Altbau in einem Denkmal geschützen Haus.
Die Wohnung wird zum 01.01.2024 leer und befindet sich im 5. OG.
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl.
Die Wohnung wird zum 01.01.2024 leer und befindet sich im 5. OG.
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl.
Lage
Die Mariannenstraße liegt im Leipziger Osten, ca. 7 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Kitas, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit der TRAM ist man in 3 Minuten in der City.
Ausstattung
Die großzügig geschnittene 4-Raum Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Leben. Der helle Eingangsbereich mit seinen 4 Dachfenstern ist das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume! Vom Wohnzimmer geht man auf die sonnige Südterrasse mit Blick über die Dächer Leipzigs. Im Wohnzimmer ist noch genügend Platz für einen Esstisch, aber auch in der Küche ist das Aufstellen eines Tisches möglich. Neben dem voll ausgestatteten Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche und WMA, gibt es noch eine Gästetoilette.Der Abstellraum in der Wohnung und 2 Spitzböden über die komplette Wohnungslänge bieten genügend Stauraum. Alle Schlafräume, Flur, Abstellraum und Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
sonstige Angaben
Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.
Da die Wohnung noch bis 31.12.2023 bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
Da die Wohnung noch bis 31.12.2023 bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
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Ihr Ansprechpartner
Heidrun Walther-Zierof
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0341 421 7273
0163 3453224
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