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4-R-Whg. mit Balkon, Bad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC sowie 2 Stellpl. Doppelparker- vermietet!

Objekt ID: 3339 (1/3339)
04177  Leipzig
4 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
259.000 €
Kaufpreis
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision
Wohnfläche ca.:
85,80 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Etage:
2. OG
Status
Vermietet

Ausstattung

Dusche
Badewanne
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Massivbau
Gäste WC
Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Neubau

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
10.10.2029 00:00:00
Endenergiebedarf:
134,6 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
2019-10-11
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Schöne Mehrfamilienhausanlage - Neubau in ruhiger Lage!

Lage

Im Leipziger Westen hat sich der Stadtteil Lindenau in den letzten Jahren durch zahlreiche städtebauliche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen zu einer zunehmend attraktiven Wohnlage entwickelt. Prägend für das Viertel sind die vielen Grünanlagen sowie der Karl-Heine-Kanal.

Des Weiteren teilt sich das Viertel mit Plagwitz die äußerst angesagte Karl-Heine-Straße mit all seinen gastronomischen Lokalitäten. An der Grenze zu Altlindenau liegt zudem der Lindenauer Markt, welcher als beliebte Anlaufstelle für Einkäufe und Erledigungen aller Art dient.

Auch zeichnet sich die Lage besonders durch die gute Infrastruktur aus. Die Stadt ist innerhalb von 15 min. per Bahn zu erreichen. Die Autobahn A9 und A14 sind ebenfalls wenige Autominunten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus 4 Wohnräumen mit Balkon.
Dem Wohnzimmer mit Balkon und abgehender Küche, sowie einem Schlaf- und 2 Kinderzimmern.
In der Wohnung befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit WMA, sowie ein Bad mit Dusche und Wanne.

Die 2 TG- Stellplätze im Doppelparker - Duplex gehören mit zur Wohnung und werden für einen Kaufpreis von 20.000 € zusätzlich mit erworben.

Die Mieterin bewohnt seit 01.01.2015 die Wohnung.
Die Nettokaltmiete beträgt seit 01.10.2020 für die Wohnung 620 € monatlich und für die TG-Garage 63,23 € monatlich, die Gesamtkaltmiete beträgt 683,23 € monatlich!
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.198,76 €.

Ausstattungsmerkmale:
- PVC Bodenbelag
-Jalousien
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Laminat / Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Trockenraum
-Keller
-Fahrradraum


sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach Absprache mit der Mieterin möglich. 

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de


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Ihr Ansprechpartner

Heidrun Walther-Zierof
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0341 421 7273
0163 3453224

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