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Gohlis! 2 Zi.Whg. mit EBK, Balkon Bad mit Fenster,Parkett - vermietet!

Objekt ID: 3388 (1/3388)
04155  Leipzig
Cöthner Str.   8
2 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
199.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
63,62 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
3. OG
Status
Vermietet

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Parkettboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Baujahr:
1890
Zustand:
Vollsaniert
Altbau

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
21.04.2031 00:00:00
Verbrauchkennwert:
87,4 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
2022-04-22
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Top sanierter Altbau (2012) mit 9 WE in Gohlis Süd.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ohne Dachschrägen.

Lage

In eine ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das Objekt. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie das Kaufland Gohlis, sowie Rewe und Konsum. Ärzte, Schulen, Kitas ebenfalls gut erreichbar. Mit der Tram 10 und 11 sind Sie in ca. 15 Minuten in der City. Das nahegelegene Rosenthal lässt sich am Besten mit dem Rad erkunden. Spielplätze und kleine Parks bieten Erholung.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und einer moderenen EBK ausgestattet. Große, helle Räume, keine Dachschrägen. Großzügiger Balkon, welcher von der Küche aus begehbar ist.
Bad mit Dusche, WMA, großem Spiegel, Fernsehanschluß, modern gefliest.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgte im Juni 2012.
Die Nettokaltmiete liegt bei 526,03 € mtl. (entspricht 8,27 € pro m²).
Die letzte Mieterhöhung fand im Mai 2020 statt.

Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt zur Zeit 6.312,36 €.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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+49 341 4217273
+49 176 99638425

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