Kleines vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 WE und Mietergarten - Provisionsfrei
Objekt ID: 3382 (1/3382)
04229 Leipzig
Baumannstr. 12
12 Zimmer
Fläche ca.
890.000 €
Kaufpreis
Provisionsfrei!
Käuferprovision
ZUSATZINFORMATIONEN
Kaufpreis:
890.000,00 €
Wohnfläche ca.:
308,00 m²
Nutzfläche:
508,00 m²
Gesamtfläche:
308,00 m²
Grundstück:
280,00 m²
Zimmer:
12,0
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
6
Kellerfläche:
100,00 m²
Dachbodenfläche:
100,00 m²
Status
Vermietet
Ausstattung
Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
✓
Badewanne
✓
Einbauküche
✓
Fliesenboden
✓
Laminatboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Gartennutzung
✓
Keller
✓
Abstellraum
✓
Dachboden
✓
Zustand:
Vollsaniert
Altbau
✓
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Objektbeschreibung
Kleines MFH (6 Wohneinheiten) mit Mietergarten, welches im Jahr 1998 saniert wurde und im Stadtteil Kleinzschocher liegt. Ausgestattet mit 6 kleinen, gut geschnittenen Wohneinheiten mit ca. 52 m² und 49 m².
Der Verkauf erfolgt ohne Provision.
Der Verkauf erfolgt ohne Provision.
Lage
Die Baumannstr. ist eine ruhige Seitenstraße im Leipziger Westen, Stadtteil Kleinzschocher.
Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Volkspark Kleinzschocher und dem unmittelbar benachbarten Szene-Stadtteil Plagwitz aus, der guten Straßenbahnanbindung (Linie 3 innerhalb von 5 min zu Fuß erreichbar) sowie die vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus.
Gute Infrastrucktur, Verkehrsgünstig gelegen.
Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Volkspark Kleinzschocher und dem unmittelbar benachbarten Szene-Stadtteil Plagwitz aus, der guten Straßenbahnanbindung (Linie 3 innerhalb von 5 min zu Fuß erreichbar) sowie die vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus.
Gute Infrastrucktur, Verkehrsgünstig gelegen.
Ausstattung
Von den 6 Wohnungen, verfügen 5 Wohnungen über eine EBK.
Alle Wohnungen wurden bei den Mieterwechseln, neu mit Laminat und EBK ausgestattet.
Letzte Renovierung erfolgte 2021. Erneuerung Heizung und Fenster im Treppenhaus 2013/2014.
Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Abstellraum auf halber Treppe. Ein Keller sowie ein Trockenraum im Dachboden, kleiner grüner Garten zur Allgemeinnutzung.
Alle Wohnungen wurden bei den Mieterwechseln, neu mit Laminat und EBK ausgestattet.
Letzte Renovierung erfolgte 2021. Erneuerung Heizung und Fenster im Treppenhaus 2013/2014.
Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Abstellraum auf halber Treppe. Ein Keller sowie ein Trockenraum im Dachboden, kleiner grüner Garten zur Allgemeinnutzung.
sonstige Angaben
Mieteinnahmen monatl. 2.581,00 EUR
Mieteinnahmen jährlich 27.420,00 EUR
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
Mieteinnahmen jährlich 27.420,00 EUR
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
Ihr Ansprechpartner
Heidrun Walther-Zierof
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0341 421 7273
0163 3453224
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