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Direkt am Elstermühlgraben in ruhiger Lage - Tolle 2 R-Whg. mit Westbalkon - vermietet!

Objekt ID: 3436 (1/3436)
04109  Leipzig
2 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
299.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
68,05 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
3. OG
Status
Vermietet

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Abstellraum
Baujahr:
1875
Zustand:
Vollsaniert
Altbau

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
15.09.2019 00:00:00
Endenergiebedarf:
52,6 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Ausstelldatum:
2009-09-15
Jahrgang:
2008

Objektbeschreibung

Liebevoll im Jahre 2010 saniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum West. Über ein beeindruckendes Entreé gelangt man in das Treppenhaus des Gründerzeitobjekts, welches sehr geschmackvoll und authentisch saniert wurde.

Lage

Das Haus liegt unmittelbar am Elstermühlgraben (Stadthafen) im westlichen Stadtzentrum. Die Innenstadt, Stadion und Arena erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen.
Bahnhaltestelle in unmittelbarer Umgebung

Ausstattung

Gehobene Ausstattung findet sich im kompletten Objekt, moderne Elemente hat man stilvoll einfließen lassen.
Über den großzügigen Flur gelangt man in alle Räume. Der Balkon geht von der Küche ab.
Das Badezimmer ist modern gefliest, mit Fenster, Wanne, Dusche, 2 Waschtische, WMA und TV-Gerät.
Der Mieter bewohnt seit 2014 die Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,52 €. Die Jahreskaltmiete liegt bei 6.846,24€.

sonstige Angaben

Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.

Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Heidrun Walther-Zierof
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0341 421 7273
0163 3453224

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