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Großzschocher - 2 Zi.Whg. mit Balkon und TG-Duplex Stellplatz - Idyllisches Wohnen im Grünen! - vermietet!

Objekt ID: 3445 (1/3445)
04249  Leipzig
2 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
159.000 €
Kaufpreis
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision
Wohnfläche ca.:
61,66 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
2. OG
Status
Vermietet

Ausstattung

Dusche
Badewanne
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt
Neubau

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
31.01.2029 00:00:00
Verbrauchkennwert:
97,9 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
2019-02-01
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Kleine, sehr gepflegte und nach außen hin abgeschlossene Wohnanlage mit Tiefgaragen, welche in den Jahren von 1995 bis 1996 errichtet wurde. Die Neubauanlage mit durchdachter und liebevoll gestalteter Architektur mitten im Grünen, hat einen schönen Innenhof mit 5 zusammenhängenden 3-geschossigen Wohnhäusern und liegt nur wenige Minuten vom Cospudener See entfernt. Hier bietet sich ruhiges Wohnen in städtischer Lage und guter Nachbarschaft an den Ausläufern des Auenwaldes.

Lage

Ruhig gelegen mit viel Grün, West - Ausrichtung, Wohnräume mit Außenrollos.
Die Straßenbahnhaltestelle, sowie auch viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 300 Metern entfernt.
Leipzig-Großzschocher ruhiges Wohnviertel im Südwesten der Messestadt, direkt gelegen am Rande des
Auewaldes mit idealer städtischer Verkehrsanbindung, hohem Freizeitwert und bietet alle Vorteile des Stadtlebens.

Ausstattung

Die Wohnung, befindet sich im Seitengebäude der Wohnanlage. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilen sich auf 2 Zimmer und eine abgeschlossene Küche. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon ist ebenso von dem Schlafzimmer zugängig.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021 vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt für die Wohnung monatl. 460 € und für den Stellplatz (Duplex) monatl. 45 €. Die Gesamt Nettokaltmiete beträgt monatl. 505 € und jährlich 6.060 €.
Der Kaufpreis für die Tiefgarage beträgt 11.000 €.
Durch die gute Wohnlage, Ausstattung und Grundrissgestalt ist die Immobilie als Kapitalanlage gut geeignet.

sonstige Angaben



Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de


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