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Grundstück Leipzig - Projekt mit Bauvorbescheid - Baulücke in Möckern, vielseitiges Objekt!

Objekt ID: 2829 (1/2829)
04159  Leipzig
Fläche ca.
Kaufobjekt
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798.000 €
Kaufpreis
5,95 % inkl. MWSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
798.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MWSt
Wohnfläche ca.:
1.600,00 m²
Grundstück:
418,00 m²
Vermietbare Fläche:
1.600,00 m²

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein sehr schön gelegenes Grundstück (Baulücke) in Leipzig Möckern. Bebaubar mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2290 Bruttogeschossfläche, ca. 1600 qm Wohn- u. Gewerbefläche. Grobe Projektierung für die Bauvoranfrage mit ca. 20 Wohneinheiten mit Balkon, 3 Ladeneinheiten und TG wurde erstellt, positiver Vorbescheid wurde 2020 erteilt.

Das Grundstück ist momentan noch mit einem 3-Familienhaus bebaut, welches zum Verkauf geräumt übergeben wird, Angebot für Abrisskosten vorhanden.

Weiterhin liegen folgende Bescheide zur Liegenschaft vor:
- Auszug Baulaustenverzeichnis
- Bebauung nach §34 Baugesetzbuch
- Objekt steht nicht unter Denkmalschutz
- kein Eintrag im Baulastenverzeichnis
- Auszug Altlastenverzeichnis
- Kampfmittelüberprüfung
- keine Veränderungssperre

Lage

Das Grundstück liegt im Nord-Westen von Leipzig, im Stadtteil Möckern, direkt im Anschluss an Gohlis-Süd. Zur einen Seite eine verkehrsreiche Straße, ideal für die Laden- Gewerbeeinheiten, zu anderen Seite eher ruhige Seitenstraße, wegen der Balkone, sowie Einfahrt in die Tiefgarage.
Das Nachbarobjekt besteht bereits mit ähnlichen Gegebenheiten.

Ausstattung

Adresse, Grafiken, Karten, Fotos erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

sonstige Angaben

Super Gelegenheit, Abwicklung sofort möglich. Auch als Investition ohne kurzfristigen Neubau denkbar, da das 3-Familienhaus sehr gepflegt ist und mittelfristig auch weiter bewohnt oder vermietet werden könnte.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

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0341 421 7273
0163 3453224

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