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Eigennutzer aufgepasst - DG Maisonette, 2,5 Zi., Bad und Gäste-WC, in ruhiger u. grüner Lage!

Objekt ID: 2877 (1/2877)
04299  Leipzig
Mauersbergerstr.   1
2.5 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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109.000 €
Kaufpreis
6,96 % inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
109.000,00 €
Käuferprovision
6,96 % inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
52,70 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Etage:
3. OG
verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Gasbefeuerung
Gäste WC
Zustand:
Vollrenoviert
Altbau

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um eine leer stehende 2,5 Zi.- Maisonette - Dachgeschoss-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Stötteritz mit tollem Ausblick in sehr ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und im Jahr 2000 umfangreich saniert. Die Aufteilung erfolgte in 18 kleine Wohneinheiten. Die ca. 53m² große Wohnung liegt im 3. und 4.Obergeschoss rechts und ist über beide Stockwerke zu erreichen. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 2,5 Zimmer, eine Küche mit EBK und kleinem Tisch, Gäste-WC, einem Wohnraum und einem kleinen Zimmer in der unteren Ebene, sowie ein Bad mit Fenster und Wanne (mit Glasabtrennung) und einen Schlafbereich mit Drempel in der oberen Ebene. Ausgestattet sind die Räume mit Fließen und Parkett. Ausreichend Stauraum bietet der Drempel in der oberen Ebene (siehe Foto) sowie der dazugehörige Keller. Der Mietbereich ist renoviert und ab sofort leer, könnte aber auch im vermieteten Zustand, (wenn gewünscht) erworben werden. Die Mieteinnahmen für die Wohnung würden sich dann auf ca. 409 € monatliche Kaltmiete belaufen. (4.908 € jährlich)

Lage

Der sehr schöne Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 5 km in südöstlicher Richtung vom Zentrum entfernt. Stötteritz beginnt nördlich des Völkerschlachtdenkmals und zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser, Villen und zahlreiche Gründerzeitbauten, aber auch Grünflächen aus. Sehenswürdigkeiten sind die Marienkirche sowie die Gletschersteinpyramide. In benachbarten Straßen gibt es mehrere Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel, mit denen man in nur etwa zwölf Minuten ins Zentrum gelangt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Stötteritz bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung Ihrer Zeit.

Ausstattung

Im Baustil der klassischen Moderne um 1920 wurde dieses schöne Mehrfamilieneckhaus erbaut. Nicht nut geschmackvolle Wandfliesen und zarte Stuckelemente im Treppenhaus sowie Parkett in der Wohnung, zeugen bereits auf den ersten Blick von gehobener Austattung.

sonstige Angaben

Sehr hübsche und helle Maisonette-Wohnung mit einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis!
Besichtigung ab sofort nach Vereinbarung möglich.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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