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Tolles PENTHOUSE- 5 Zi, auf 2 Etagen, großer Wohn-Essbereich, offene Küche, Lift, Dachterrassen

Objekt ID: PH Erdm 1a (1/2872)
04229  Leipzig
Erdmannstr.   1a
5 Zimmer
Fläche ca.
Mietobjekt
2.140 €
Kaltmiete:
2.540 €
Warmmiete
Provisionsfrei!
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:
2.140,00 €
Warmmiete:
2.540,00 €
Kaution:
4.280,00 €
Wohnfläche ca.:
214,00 m²
Zimmer:
5,0
Stellplätze:
1
Etage:
4. OG
verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
offene Küche
Fliesenboden
Parkettboden
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Solarenergie
Personenaufzug
Ostbalkon bzw. Terrasse
Südbalkon bzw. Terrasse
Westbalkon bzw. Terrasse
Nord-Westbalkon bzw. Terrasse
Süd-Ostbalkon bzw. Terrasse
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Abstellraum
Gäste WC
Fernblick
Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Neubau

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
16.06.2030 00:00:00
Endenergiebedarf:
82,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
B
Ausstelldatum:
2020-06-17
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Im Jahre 2017 errichtetes Neubauobjekt mit Garage, Lift , Fußbodenheizung

Lage

Die Erdmannstraße, direkt an der Nonnenstraße angrenzend, befindet sich im beliebten Stadtteil Schleußig. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Apotheken, Ärzte nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder der TRAM in der City. Der Clara-Zetkin Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Erholung für Groß und Klein. Wie wäre es mit einem Ausflug zu Wasser? Von Schleußig aus haben Sie die besten Möglichkeiten Leipzig auf dem Wasserweg zu erkunden.

Ausstattung

Lichtdurchflutetes Penthouse auf 2 Ebenen mit wunderschönem Rundum-Blick über Leipzig! Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder über den privaten Liftzugang. Helle Türen, teilweise mit Glaseinsatz, Parkettfußboden und moderne Bäder.

Auf der unteren Ebene befindet sich das Herzstück der Wohnung - der geräumige Wohn-Eßbereich mit offener Küche. Durch den optisch getrennten Wohnbereich lassen sich Kochen, Essen und Wohnen gut miteinander vereinen. Hinter der Küche befindet sich ein Abstellraum, wo auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse mit Blick Richtung Weiße Elster und Clara Zektin Park. Ebenso auf der unteren Etage: 3 Schlafräume, das Master-Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch sowie ein Gäste WC. Fußbodenheizung in allen Räumen, Downlightspots und bodentiefe Fenster.

Über die Holztreppe gelangen Sie auf die 2. Ebene. Hier befindet sich die Galerie - perfekt für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer, sowie ein weiteres Bad mit Fenster, WC und Waschtisch. Highlight ist die Dachterrasse, welche sich über die ganze Hausbreite erstreckt. Wunderschöner Blick vom Messe Hochhaus bis zu den ehemaligen Buntgarnwerken.

Ein Stellplatz in der Garage kann für 70,00 € monatlich mit angemietet werden.

sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Haustiere: nach Vereinbarung

Die abgebildete Einbauküche wurde inzwischen ausgebaut und ist nicht Mietgegenstandt. Plissées und Rollos können von den Mietern abgekauft werden.
Da die Wohnung noch bewohnt ist, konnten wir aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre nur teilweise auf Bilder zurückgreifen.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Carina Weigel
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+49 341 4217273
+49 1512 5342295

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