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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Tolle 4,5 Raum DG Maisonette Whg. mit Loggia, Fubo Heizung, Parkett, Lift

Objekt ID: Siemering_6_DG (1/2932)
04177  Leipzig
Siemeringstr.   6
5 Zimmer
Fläche ca.
Mietobjekt
1.445 €
Kaltmiete:
1.794 €
Warmmiete
Provisionsfrei!
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:
1.445,00 €
Warmmiete:
1.794,00 €
Kaution:
2.890,00 €
Wohnfläche ca.:
144,62 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
4. OG
verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
offene Küche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Gartennutzung
Westbalkon bzw. Terrasse
Fernblick
Zustand:
Erstbezug
Altbau

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Objektbeschreibung

Das Objekt Siemeringstr. 6 wurde in den letzten Monaten nach Vorgabe der Denkmalpflege liebevoll saniert. Dabei wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses mit moderner Ausstattung zu kombinieren.

Lage

Die Siemeringstraße befindet sich im Stadtteil Lindenau, westlich der Innenstadt zwischen Palmengarten, Elsterbecken und Karl Heine Kanal. Vor allem bei Familien ist dieser Stadtteil sehr beliebt. Denn von hier aus kann man die grüne Umgebung, z.B. den Clara Zetkin Park, oder den Karl-Heine Kanal mit dem Rad oder auf dem Wasserweg erkunden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, z.B. am Lindenauer Markt. Gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der TRAM den Hauptbahnhof.

Ausstattung

Erstbezug nach Komplettsanierung. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Nach Betreten der Wohnung gelangt man auf den lichtdurchfluteten Flur. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafräume, sowie 2 Bäder und der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Alle Räume mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind modern gefliest und mit zusätzlichem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche, das zweite Bad mit Fenster, Wanne und WMA.

Die Balken im Wohnbereich verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme und bieten eine optische Trennung zwischen Wohnen und Essen.
Die sonnige Dachloggia mit Westausrichtung ist am Küchenbereich angrenzend und bietet einen schönen Blick ins Güne.

Über die Holztreppe im Flur gelangt man auf die Galerie, welche zum Wohnzimmer offen ist und sich als Arbeitszimmer prima eignet. Die Dachfenster werden noch mit Rollos ausgestattet.

Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

sonstige Angaben

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
 
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Ihr Ansprechpartner

Carina Weigel
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+49 341 4217273
+49 1512 5342295

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