IHR NEUES GESCHÄFT in Plagwitz! Gewerbeeinheit mit Publikumsverkehr in beliebter Lage

Objekt ID: 2693E-Zei_62 J (1/2693)

04229 Leipzig

Erich-Zeigner-Allee 62 J

1 Zimmer

Fläche ca.

Mietobjekt

1.136 €

Kaltmiete:

1.369 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

1.136,00 €

Warmmiete:

1.369,00 €

Kaution:

3.408,00 €

Gesamtfläche:

105,69 m²

Zimmer:

1,0

Verkaufsfläche:

105,69 m²

Etage:

verfügbar ab

ab sofort

Ausstattung

Fernwärme

✓

Fussbodenheizung

✓

Barrierefrei

✓

Baujahr:

2019

Zustand:

Rohbau

Neubau

✓

Energiepass

Energiepass Art:

Bedarf

gültig bis:

19.03.2029 00:00:00

Endenergiebedarf:

99,9 kWh/(m²a)

Primärenergieträger:

Fernwärme

Energiekw.-Wärme

99.90 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:

Baujahr:

2018

Ausstelldatum:

2019-03-20

Jahrgang:

2014

Objektbeschreibung

Arbeiten auf historischem Boden! Die großzügig angelegte Wohnanlage, welche sich auf dem ehemaligen Gelände der Brauerei von Carl Wilhelm Naumann befindet, bietet noch für 3 Gewerbeeinheiten Platz für individuelle Büro- oder Gewerbeideen.

Lage

Im beliebten Stadtteil Plagwitz erstreckt sich das Areal der "Naumannschen Brauerei" zwischen der Erich-Zeigner Allee und der Zschocherschen Str.
Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der Erich-Zeigner-Allee.
Durch die Nähe zum Kindergarten, Boulderhalle und weiteren ansässigen Firmen, sowie den Mietern in der Wohnanlage ist die Gewerbeeinheit ein guter Anlaufpunkt.
Entfernung zur Haltestelle: 2 Minuten
Bis zur Innenstadt fahren Sie mit der TRAM ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeitenebenfalls nur 2 Minuten entfernt.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Rohbau und kann nach Absprache mit Ihnen nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.
Auf ca. 105 m² Grundfläche können Sie Ihren Ideen Raum geben.
Anschlüsse für Wasser / Abwasser liegen an. Fußbodenheizung ebenso.
Die 3,40 m langen Fenster (2 Stück) sind mit einer Doppelverglasung ausgestattet. Ein separater Zugang von der Straße, sowie vom Treppenhaus ist vorhanden.

sonstige Angaben

Gern können wir diese und weitere Gewerbeeinheiten im Nachbarhaus anschauen.
Ein bemaßter Grundriss sowie Energieausweis liegen vor.

TG-Stellplätze nach Vereinbarung - 60,00 € monatlich

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.