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Exklusive 3-Zi. Mais. DG Whg. Loggia, 2 Bäder, EBK möglich, Aufzug, TG-Stellplatz

Objekt ID: 3126 (1/3126)
04103  Leipzig
Rosa-Luxemburg-Str.   17 a
3 Zimmer
Fläche ca.
Mietobjekt
1.298 €
Kaltmiete:
1.628 €
Warmmiete
Provisionsfrei!
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:
1.298,00 €
Warmmiete:
1.628,00 €
Kaution:
2.766,00 €
Wohnfläche ca.:
138,02 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etage:
5. OG
verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Parkettboden
Fernwärme
Fussbodenheizung
Personenaufzug
Gäste WC
Fernblick
Zustand:
gepflegt
Altbau

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Objektbeschreibung

Wohnen vom Feinsten - in der ehemaligen königlich bayrischen Hofbuchbinderei und Einbanddeckenfabrik der Unternehmer Hübel und Denck! Industriehistorie zum Wohlfühlen direkt am Zentrum Leipzig. Über den Dächern von Leipzig - über 2 Ebenen mit mehrerne Terrassen und Balkonen - einfach genial!

Lage

Die Rosa-Luxemburg-Str. befindet sich im Zentrum Ost, unweit vom Hauptbahnhof, Grassimuseum und Listplatz entfernt. Perfekte TRAM Anbindung in die City, oder mit dem Rad in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung

Die top sanierte Maisonette-Wohnung, bestehend aus 2 Schlafräumen und einem Wohnzimmer, besticht vor allem durch die individuelle Raumaufteilung, der großen Loggia, sowie der modernen Ausstattung. Alle Wohnräume und Flur mit Parkett ausgestattet, Bäder modern gefliest. Alle Räume mit Fußbodenheizung.

Aufteilung der unteren Ebene
- Flur mit Zugang (moderne Stahltreppe) obere Ebene
- 1 Gäste/Arbeits/Kinder Zimmer
- großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit sep. Ankleide sowie MasterBad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Aufteilung der oberen Ebene
- großzügig geschnittenes, helles Wohnen mit Zugang zur Loggia
- offene Küche mit viel Platz

Die Einbauküche kann idealerweise sogar vom Vormieter mit erworben werden, 3 Jahre alt,

Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
- Kabelanschluss (z.B. Pyür oder Kabel Deutschland / Vodafone) in allen Räumen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- uvm.

Einfach anschauen - die Eindrücke sind überwältigend.

sonstige Angaben

Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, werden aus Diskretionsgründen nur wenige Bilder veröffentlicht.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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+49 341 4217273
+49 176 99638425

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