Viel Platz für viele Möglichkeiten - Tagespflege, Praxis oder ein Biergarten?! Erfüllen Sie sich Ihren Traum und vereinbaren Sie einen Termin

Objekt ID: Leipziger94_Praxis (1/3464)

04178 Leipzig

Leipziger Str. 94

Fläche ca.

Mietobjekt

1.500 €

Kaltmiete:

2.160 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

1.500,00 €

Warmmiete:

2.160,00 €

Kaution:

4.500,00 €

Gesamtfläche:

642,90 m²

Bürofläche:

220,00 m²

Etage:

verfügbar ab

ab sofort

denkmalgeschützt

✓

Ausstattung

Fliesenboden

✓

Laminatboden

✓

Gasbefeuerung

✓

Bar

✓

Abstellraum

✓

Zustand:

Renovierungsbedürftig

Altbau

✓

Energiepass

Jahrgang:

nicht_noetig

Objektbeschreibung

Große Gewerbefläche in Böhlitz-Ehrenberg

Lage

Die Einheit befindet sich im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg - einem schon ländlich gelegenen Teil von Leipzig. Die Leipzger Straße ist eine bekannte Durchfahrtsstraße, sodass die Einheit für Patienten gut sichtbar ist. Durch die nahegelegene Tram-Haltestelle der Linie 7 hat man eine gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Die Einheit ist unrenoviert und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Einheit so aufgeteilt, dass man durch die große Eingangstür eintritt und man sich direkt in einer der großen Räume befindet.
Im hinteren Bereich des Haupthauses befindet sich eine Küche, sowie die WC´s.
Von hier gelangt man in den Seitenflügel, welcher ebenfalls viel zusätzlichen Platz für Möglichekiten bietet.

Sonstige Infos:
– teilweise überdachte und damit geschützte Freifläche im Hof, welche als Biergarten, Freisitz etc. genutzt werden kann
– eine Nutzung als ist auch als Tagesstätte, Kindergarten etc. möglich
– Einheit kann auch aufgeteilt werden, mit Einzlevermietung der dementsprechenden Teilflächen

sonstige Angaben

Die Einheit befindet sich im unrenovierten Zustand und kann nach Absprache mit Ihnen nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Der aktuell angesetzte Mietpreis gilt bei einer Anmietung in unrenovierten Zustand.

Sollten umfangreiche Renovierungarbeiten seitens des Eigentümers erfolgen, wird je nach Ausstattung die Miete bei einer Neuvermietung in Absprache höher angesetzt. Ebenfalls erhöht sich die Mindestmietdauer auf 5 Jahre.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

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