Große Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten - Wir bauen nach Ihren Wünschen um!

Objekt ID: Leipziger94_GE (1/3461)

04178 Leipzig

Leipziger Str. 94

Fläche ca.

Mietobjekt

1.500 €

Kaltmiete:

2.160 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

1.500,00 €

Warmmiete:

2.160,00 €

Kaution:

4.500,00 €

Gesamtfläche:

642,90 m²

Gastrofläche:

220,00 m²

Etage:

verfügbar ab

ab sofort

denkmalgeschützt

✓

Ausstattung

Fliesenboden

✓

Laminatboden

✓

Gasbefeuerung

✓

Bar

✓

Abstellraum

✓

Zustand:

Renovierungsbedürftig

Altbau

✓

Energiepass

Jahrgang:

nicht_noetig

Objektbeschreibung

Große Gewerbefläche in Böhlitz-Ehrenberg - Ausbau nach Ihren Wünschen!

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg - einem schon ländlich gelegenen Teil von Leipzig. Die Leipzger Straße ist eine bekannte Durchfahrtsstraße, sodass die Einheit für Kunden gut sichtbar ist. Durch die nahegelegene Tram-Haltestelle der Linie 7 hat man eine gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Die momentane Gastronomieeinheit ist unrenoviert und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Lokal so aufgeteilt, dass man durch die große Eingangstür eintritt und sich zunächst im großen Gastraum befindet.
Im hinteren Bereich des Haupthauses befindet sich die Küche, sowie die WC´s.
Von hier gelangt man in den Seitenflügel, welcher ebenfalls viel zusätzlichen Platz für Gäste bietet.

sonstige Angaben

Die Gewerbeeinheit befindet sich im unrenovierten Zustand und kann nach Absprache mit Ihnen nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Der aktuell angesetzte Mietpreis gilt bei einer Anmietung in unrenovierten Zustand.

Sollten umfangreiche Renovierungarbeiten seitens des Eigentümers erfolgen, wird je nach Ausstattung die Miete bei einer Neuvermietung in Absprache höher angesetzt. Ebenfalls erhöht sich die Mindestmietdauer auf 5 Jahre.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

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