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Ort / Stadt


AUSBAU NACH INDIVIDUELLEN VORSTELLUNGEN: Gewerbe zw. Schleußig u. Plagwitz

Objekt ID: EZA_GE1 (1/3218)
04229  Leipzig
Erich-Zeigner-Allee   62 J
1 Zimmer
Fläche ca.
Mietobjekt
1.136 €
Kaltmiete:
1.369 €
Warmmiete
Provisionsfrei!
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:
1.136,00 €
Warmmiete:
1.369,00 €
Kaution:
3.408,00 €
Gesamtfläche:
105,69 m²
Zimmer:
1,0
Verkaufsfläche:
105,69 m²
Etage:
EG
verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Fernwärme
Fussbodenheizung
Barrierefrei
Baujahr:
2019
Zustand:
Rohbau
Neubau

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
19.03.2029 00:00:00
Endenergiebedarf:
99,9 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energiekw.-Wärme
99.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr:
2018
Ausstelldatum:
2019-03-20
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Arbeiten auf historischem Boden! Die großzügig angelegte Anlage, welche sich auf dem ehemaligen Gelände der Brauerei von Carl Wilhelm Naumann befindet, bietet noch für 2 Gewerbeeinheiten Platz für individuelle Büro-, Praxis- oder Gewerbeideen.

Lage

Zwischen den beliebten Stadtteilen Schleußig und Plagwitz erstreckt sich das Areal der "Naumannschen Brauerei" zwischen der Erich-Zeigner Allee und der Zschocherschen Str. Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der Erich-Zeigner-Allee und hat direkten Staßenzugang. Die Beliebte Spaziermeile vom Volkspark Kleinzschocher zum Karl-Heine-Kanal bringt diverse Laufkundschaft.
Durch die Nähe zum Kindergarten, der Boulderhalle und weiteren ansässigen Firmen, sowie den Mietern in der Wohnanlage ist die Gewerbeeinheit ein guter Anlaufpunkt.Durch Tram und Bus hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung und die Haltestellen sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Rohbau und kann nach Absprache mit Ihnen nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Wir haben diverse Ausbaubeispiele (Büro, Friseur und Studio) dem Exposé beigefügt.
Auf ca. 105 m² Grundfläche und einer weiteren Einheit mit 90 m² können Sie Ihren Ideen Raum geben.
Die 3,40 m langen Fenster (2 Stück) sind mit einer Doppelverglasung ausgestattet. Ein separater Zugang von der Straße, sowie vom Treppenhaus ist vorhanden.

sonstige Angaben

Ein bemaßter Grundriss sowie Energieausweis liegen vor.

TG-Stellplätze nach Vereinbarung - 70,00 € monatlich

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Laura Robel
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+49 341 4217273
+49 1512 5342295

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