Schön geschnittene 3-Zi. Whg. m. Loggia, FBH und AR in Whg.

Objekt ID: 2.OG li 2.5.9 (1/3540)

04229 Leipzig

Erich-Zeigner-Allee 62 b

3 Zimmer

Fläche ca.

Mietobjekt

999 €

Kaltmiete:

1.299 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

999,00 €

Warmmiete:

1.299,00 €

Kaution:

1.998,00 €

Wohnfläche ca.:

83,82 m²

Zimmer:

3,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Etage:

2. OG

verfügbar ab

01.07.2023

Ausstattung

Badewanne

✓

offene Küche

✓

Fliesenboden

✓

Parkettboden

✓

Fernwärme

✓

Fussbodenheizung

✓

Personenaufzug

✓

Abstellraum

✓

Baujahr:

2018

Zustand:

Neuwertig

Neubau

✓

Energiepass

Energiepass Art:

Bedarf

gültig bis:

19.03.2029 00:00:00

Endenergiebedarf:

63,8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:

Ausstelldatum:

2019-03-20

Jahrgang:

2014

Objektbeschreibung

Wohnen auf historischem Boden! Die großzügig angelegte Wohnanlage, welche sich auf dem ehemaligen Gelände der Brauerei von Carl Wilhelm Naumann befindet, besteht aus insgesamt 11 Mehrfamilienhäusern, 4 Gewerbeeinheiten und 2 Tiefgaragenkomplexen.

Lage

Im beliebten Stadtteil Plagwitz erstreckt sich das Areal der "Naumannschen Brauerei" zwischen der Erich-Zeigner Allee und der Zschocherschen Str.
Sehr gute Verkehrsanbindung in die City und Richtung "Adler".
Mit der TRAM Nr. 3 sind Sie in ca. 15 Minuten am Goerdelering und auf dem Bahnhof.
Erholung finden Sie im nahegelegenen Volkspark. Oder wie wäre es mit einem Ausflug mit dem Rad entlang der Weißen Elster in den Clara-Zetkin Park?
Einkaufsmöglichkeitenbefinden sich im benachbarten Supermarkt, Ärzte, Apotheken in wenigen Minuten in der Elster-Passage.
Kindergarten ca. 10 Fußminuten entfernt.
Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt.

Ausstattung

Eine hochwertige Ausstattung erwartet Sie in allen unseren Wohnungen!
Unsere Highlights auf einem Blick:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eiche Parkettböden in Wohn- und Schlafräume, Flur
- großformatige Fliesen in den Bädern, Küche, Abstellraum
- Balkon mit Weitblick
- Schallschutzfenster und -balkontüren
- Marmorfensterbänke
- 1 Bad mit Wanne
- Abstellraum mit WMA in der Wohnung
- Handtuchheizkörper
- Farbvideo Gegensprechanlage
- Personenaufzug

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

sonstige Angaben

Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) iegt vor.

Eine Einbauküche inkl. Geräte (auch Geschirrspüler) stellt der Eigentümer gern für einen Aufpreis von 50,00 € monatlich zur Verfügung. Beispiele der Einbauküche siehe Fotos

Weitere Wohnungen (2-4 Raum) in der Wohnanlage verfügbar. Sprechen Sie uns einfach an.
Mieten Sie Ihren großzügigen Tiefgaragenstellplatz für 70,00 € monatlich dazu,

Besichtigungstermine nach Vereinbarung, gern auch am Wochenende!

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.