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Citylage - Tolle 3 Zi. Wohnung, Parkett, Stuck, großer Balkon, Lift, TG-Stellpl., EBK möglich

Objekt ID: Löhr8_1.OGre (1/2734)
04105  Leipzig
Löhrstr.   8
3 Zimmer
Fläche ca.
Mietobjekt
1.198 €
Kaltmiete:
1.448 €
Warmmiete
Provisionsfrei!
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:
1.198,00 €
Warmmiete:
1.448,00 €
Kaution:
2.396,00 €
Wohnfläche ca.:
113,31 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1. OG
verfügbar ab
01.01.2022

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Abstellraum
Gäste WC
Baujahr:
1890
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
22.02.2025 00:00:00
Endenergiebedarf:
77 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
2015-02-23
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Architektur der Gründerzeit, erbaut 1890. Grundstücksfläche 590 m², 5-geschossiges Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen zeichnet Großzügigkeit der Räume, werkkünstlerische Gestaltung und Ausführung der Details Türen, Fenster und Beschläge aus, gekrönt von den Stuckapplikationen in den Wohnräumen und den Wandmalereien im Treppenaufgang mit bester Qualität in der Bauausführung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Mitte, Ortsteil Zentrum-Nord, unweit des Innenstadtrings und reicht bis an den Tröndlinring heran. Das Gebiet rund um die Löhrstraße ist ein Areal hochrangiger Baudenkmale und wertvoller Stadträume.
Neben gut erreichbaren Versorgungs-, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen bietet die ideale Wohnlage der Löhrstraße 8 die Nähe zu Parks, zum Wald, zu Möglichkeiten aktiver Erholung.
Haltestellen von Bus-, Straßenbahnlinien, die U-Bahn im City Tunnel und die Höfe am Brühl befinden sich in fußläuiger Nähe.

Ausstattung

Exklusive 3-Raum-Wohnung mit hochwertigem Parkettfußboden. Die hellen, großzügigen Räume bieten viel Platz zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Verweilen. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. In der Garderobennische neben der Küche können Jacken und Schuhe bequem verstaut werden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche vom jetztigen Mieter ausgestattet, welche bei Bedarf übernommen werden kann. (Preis nach Absprache) Ein Esstisch findet hier ebenfalls bequem Platz. Von der Küche gelangt man auf den großzügig geschnittenen Balkon. An den Balkon angrenzend befindet sich ein Abstellraum, welcher sich perfekt zum Unterstellen der Balkonmöbel anbietet. In der Wohnung sind 2 modern geflieste Bäder vorhanden. Ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizer und WMA, sowie ein Masterbad direkt am Schlafzimmer angrenzend, mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizer. Durch das Oberlicht zum Schlafzimmer gelangt Tageslicht in das innenliegende Bad. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil.

sonstige Angaben

Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden
 
Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.walther-sohn.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Laura Robel
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+49 341 4217273
+49 1512 5342295

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