Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Objekt ID: 3749 (1/3749)

04539 Groitzsch b Pegau

Pereser Str. 4 b

4 Zimmer

Fläche ca.

Mietobjekt

700 €

Kaltmiete:

980 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

700,00 €

Warmmiete:

980,00 €

Kaution:

1.500,00 €

Wohnfläche ca.:

80,83 m²

Zimmer:

4,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Etage:

2. OG

verfügbar ab

ab sofort

Ausstattung

GEHOBEN

Tageslichtbad

✓

Dusche

✓

Badewanne

✓

Einbauküche

✓

Fliesenboden

✓

Zentralheizung

✓

Gasbefeuerung

✓

Wasch und/oder Trockenraum vorhanden

✓

Baujahr:

1982

Zustand:

Neuwertig

Neubau

✓

Energiepass

Energiepass Art:

Verbrauch

gültig bis:

28.12.2027 00:00:00

Verbrauchkennwert:

135 kWh/(m²a)

Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Ausstelldatum:

2017-12-28

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung. Die Einheit wurde 2024 von innen komplett saniert. Zu den Austtattungsmerkmalen gehören eine neue hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsherd und Backofen. Ein modernes Bad mit Eckbadwanne und neuen Sanitäranlagen. Boden und Wände verkachelt, hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen und der Küche; abgehängte Decken mit Beleuchtungsspots in Bad, Küche und Flur. Neue Elektroleitungen; Abkofferung der Heizungsleitungen, Malerflies in allen Räumen; neue Innentüren (weiß), Fenster samt Außenrolläden. Ein Kellerraum gehört ebenso zu der Wohneinheit. In der Warmmiete von 980,00€ sind 50,00 € für die Einbauküche enthalten. Achtung: Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 24 Monaten.

Lage

Als Teil des beliebten Neuseenlandes liegt Groitzsch ca. 25 Kilometer südlich von Leipzig, eingebettet im Dreiländereck Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Über die A38, B2 un B176 können Sie die Kleinstadt bequem erreichen. Unweit des Großstadttrubels finden Sie hier einen ruhigen, idyllischen Lebensraum, der nahe gelegene Groitzscher See lädt zum Baden, Angeln und Verweilen ein. Besonders Familien mit Kindern sind in der Gemeinde Groitzsch willkommen. Neben zahlreichen Kindertagesstätten verfügt die Stadt über ein Schulzentrum, das eine Grund-, eine Oberschule und ein Gymnasium in sich vereint.

Ausstattung

- 2.Obergeschoss - 4 Raum-Wohnung - Einbauküche - hochwertiger Vinylboden - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Keller

sonstige Angaben

Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Achtung: Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 24 Monaten. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de