MODERNE 2-Raum Whg. mit Parkett!
Objekt ID: Jahnallee 14, 2.OG (1/3842)
04109 Leipzig
Jahnallee 14
2 Zimmer
Fläche ca.
Mietobjekt
749 €
Kaltmiete:
899 €
Warmmiete
Provisionsfrei!
Käuferprovision
ZUSATZINFORMATIONEN
Kaltmiete:
749,00 €
Warmmiete:
899,00 €
Kaution:
2.247,00 €
Wohnfläche ca.:
53,50 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
2. OG
verfügbar ab
01.10.2025
Ausstattung
Dusche
✓
offene Küche
✓
Fliesenboden
✓
Parkettboden
✓
Zentralheizung
✓
Zustand:
Vollsaniert
Altbau
✓
Energiepass
Jahrgang:
nicht_noetig
Objektbeschreibung
Das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde vom berühmten
Leipziger Architekten Paul Möbius entworfen, ab 1899 unterhielt er dort sein eigenes Büro. Möbius gilt als wichtiger Vertreter des Jugendstils.
Die von ihm gestalteten Gebäude überzeugen Bewohner und Passanten auch heute noch mit einer unverwechselbaren Formensprache. Die monumentalen Schmuckverzierungen an der Fassade des Hauses Jahnallee 14 setzen sich im Treppenhaus fort, das Stuckdekor, Türen, Beschläge und andere
architektonische Stilmittel ergeben so ein geschlossenes Gesamtkunstwerk
Lage
Das Objekt Jahnallee 14 befindet sich im exponierten Waldstraßenviertel. Dieses ist eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen
Schutz. Das geschichtsträchtige Viertel ist geprägt von herrschaftlichen Bauten namhafter Architekten und bekannter Persönlichkeiten, die bereits im Waldstraßenviertel lebten.
Die beliebte Wohngegend im Nord-Westen des Leipziger Zentrums überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und grünen Oasen. Die nahegelegene Parkanlage Rosental – das älteste Erholungsgebiet
der Stadt – sowie das barocke Gohliser Schlösschen und der Leipziger Zoo sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Künftige Bewohner genießen somit alle Vorteile des städtischen Lebens, ohne aufdie Nähe zur Natur verzichten zu müssen.
Ausstattung
Für die Straßenfassade wurden die vorhandenen Kastenfenster erhalten und aufgearbeitet.
Die Innenfensterbänke in den Wohnungen wurden aus lackiertem Holzwerkstoff erneuert
bzw. aufgearbeitet. Die zweiflügligen Wohnungseingangstüren blieben im Bestand,
wurden aufgearbeitet und mit einer umlaufenden Türdichtung versehen.
Stuckdecken wurden instandgesetzt. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet
Das Bad beticht durch eine bodengleiche geflieste Dusche, wandhängenden WCs, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Für alle Bäder und WCs ist die Ausstattungsserie Keramag Renova Nr. 1 Plan ausgewählt und miteinander kombiniert worden.
Der Küchenbereich ist offen in den Wohnraum integriert. Es ist die Anschlussmöglichkeit einer Spüle, eines Geschirrspülers und eines Elektroherdes vorgesehen. Der Dunstabzug ist nur als Umluft möglich.
sonstige Angaben
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Es sind nur Teilbilder vorhanden, aktuelle Bilder folgen.
Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
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Ihr Ansprechpartner
Frau
Sandra Zeller
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